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Appartement Loft à vendre 5 pièces - 233 m2 BIARRITZ - 64

Ref : 24799

1 690 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,03 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1610000€
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Appartement Loft à vendre - 5 pièces - 233 m2 - Biarritz - 64 - AQUITAINE
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Appartement de type loft de 233 m² à Biarritz (64200), organisé en 5 pièces dont 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Le bien comprend un bureau, une pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central, ainsi qu'un second espace de réception aménagé autour d'une cave à vin sur mesure. L'accès s'effectue par une entrée indépendante.

Le bien est doté d'une terrasse et d'un garage d'environ 20 m².

Situé dans une copropriété de 7 lots, le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 500 €.

DPE : classe énergie B (109 kWh/m²/an) – classe GES A (4 kg CO₂/m²/an).

Construction récente.

Prix de vente : 1 690 000 € (7 253,22 €/m²).

Description

Bienvenue au cœur de Biarritz, dans un lieu où confort et art de vivre se rencontrent.

Au sein d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée et d'une configuration particulièrement recherchée avec son entrée indépendante. Dès les premiers pas, les volumes créent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine.

Organisé autour de cinq pièces, dont un bureau, il propose trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi à chacun un véritable espace d'intimité. La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement : généreuse, elle s'ouvre naturellement sur une cuisine ouverte avec son ilot central.

À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et offre un véritable espace privilégié pour recevoir, déjeuner ou simplement profiter des beaux jours.

Un second espace de réception vient compléter l'ensemble, pensé autour d'une magnifique cave à vin sur mesure, idéale pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille.

Un garage privatif d'environ 20 m² complète ce bien, apportant un confort particulièrement appréciable en plein centre de Biarritz.

Un bien qui conjugue les avantages d'une maison et le confort d'un appartement, dans un environnement privilégié au cœur de Biarritz. Une adresse pensée pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier et prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Welcome to the heart of Biarritz, where comfort and the art of living come together.

Set within a small residence, this apartment enjoys a privileged location and a particularly sought-after layout, with its own private entrance. From the moment you step inside, the generous volumes create a warm yet contemporary atmosphere.

The property features five rooms, including a home office, and offers three bedrooms, each with its own shower room, providing privacy and comfort for everyone. The spacious living area forms the heart of the apartment, opening naturally onto a modern open-plan kitchen with a central island.

Outside, a large terrace extends the living spaces and provides a wonderful setting for entertaining, enjoying al fresco meals or simply making the most of sunny days.

A second reception area complements the property, centred around a beautiful bespoke wine cellar, creating the perfect space to enjoy convivial moments with friends and family.

A private garage of approximately 20 sqm completes the property, offering a highly desirable level of convenience in the heart of Biarritz.

Combining the advantages of a house with the comfort of an apartment, this unique property enjoys a privileged setting in the heart of Biarritz. A distinctive home designed for those seeking an elegant and welcoming place to create lasting memories.

Vue globale

  • Surface totale : 282 m2
  • Surface habitable : 233 m2
  • Type d'appartement : Loft
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,2 m2)
    • Garage (19,9 m2)
    • Bureau (10,9 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Séjour-cuisine (67,4 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (5,8 m2)
    • Salon (64,8 m2)
    • Chambre (24,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Terrasse (28,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Cour privative

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Parking
  • Cuisine équipée
  • Cable

À savoir

  • Charges de copropriété : 210 €

À proximité

  • Plages : 500m
  • Casino de Biarritz : 500m
  • Bus : 90m
  • Halles : 750m
  • Golf : 1.5km
  • Aéroport : 2.4km
  • Gare : 3.1km
  • Ecole : 300m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 2500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1094kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/02/2026

Bien proposé par Arthur chirac EI, agent commercial (RSAC 930628342)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

31 avenue de Verdun

64200 BIARRITZ

Afficher le téléphone
05 25 23 01 34
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,1/10

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