Appartement F3 à vendre 3 pièces - 82,04 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
237 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,74 % TTC
- Prix hors honoraires: 225000€
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Résumé AI
Appartement de 82,04 m² au centre de Saint-Hilaire-de-Riez (85270), dans un immeuble ancien en copropriété de 37 lots. Le bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres et une salle de bains.
Prix de vente : 237 900 €, soit 2 899,80 € du mètre carré.
Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en E pour la consommation d'énergie (247 kWh/m²/an) et en E pour les émissions de gaz à effet de serre (53 kgCO₂/m²/an). La facture énergétique annuelle est estimée entre 1 790 € et 2 470 € (année de référence 2023).
Le chauffage est individuel au gaz ; le logement est équipé de double vitrage. Un garage est disponible pour le stationnement.
Côté charges, le budget prévisionnel de la copropriété s'élève à 1 500 €. Les charges mensuelles sont de 131 € et la taxe foncière de 595 €.
Le bien est situé à 4 minutes à pied de la gare de Saint-Hilaire-de-Riez.
Description
Il offre 2 chambres spacieuses, une salle de bains .
Situation idéale à seulement 4 minutes à pied de la gare de St-Hilaire-de-Riez , entouré de commerces, écoles et espaces verts.
Profitez d'un confort moderne avec chauffage individuel gaz et double vitrage.
Parfait pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant connectés. Une opportunité à ne pas manquer!
Vue globale
- Surface totale : 87,6 m2
- Surface habitable : 82,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,9 m2)
- Séjour (22,8 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre (15,4 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- WC (1,6 m2)
- arrière cuisine (5,6 m2)
- loggia (3,8 m2)
- balcon (1,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel gaz ville gaz
- Eau chaude : Gaz
- Toiture : Terrasse
À savoir
- Charges / mois : 131 €
- Taxe foncière : 595 €
À proximité
- Ecole : 400 M
- Centre ville St Hilaire : 150 M
- Hyper U : 1300 M
- Gare : 300 M
- Mer : 2500 M
Copropriété
- Nombre de Lots : 37
- Charges courantes par an : 1500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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