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Maison à vendre 4 pièces - 135,95 m2 REMOULINS - 30

Ref : 2519

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 135,95 m2 - Remoulins - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI

Maison · Remoulins
370 000 € (2 722 €/m²) — 4 pièces

Située dans le secteur prisé du Pont du Gard, cette villa ancienne et lumineuse offre une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, prolongé par deux vérandas aux multiples usages (bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre de plain‑pied). Le rez‑déjeuner comprend une salle d’eau avec WC, tandis que l’étage dessert trois chambres confortables, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Le terrain arboré de 662 m² accueille une piscine et un garage de stockage, idéal pour profiter des beaux jours. Proche des commerces et services accessibles à pied, la maison est prête à accueillir vos meubles sans travaux supplémentaires.

Points clés
- 4 pièces, dont 3 chambres
- Terrain de 662 m² avec piscine
- Garage de stockage
- Proximité du Pont du Gard et des commodités à pied
- Maison clé en main, état ancien conservé

DPE B · GES A

📞 CENTURY 21 Beven Immobilier — 0466593513

Description

SECTEUR PONT DU GARD VILLA AVEC PISCINE, 3 CHAMBRES ET JARDIN

Dans le secteur très recherché du Pont du Gard, découvrez cette agréable villa lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'une maison confortable, prête à vivre et proche des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace bénéficie d'une agréable luminosité et se prolonge par deux vérandas offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Selon vos besoins et votre mode de vie, elles pourront accueillir un espace détente, un bureau, une salle de jeux ou encore une chambre de plain-pied. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables desservies par un dégagement, ainsi que d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Une distribution pratique et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré avec piscine, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le jardin permet de créer différents espaces de détente autour de la piscine et de profiter pleinement du climat méditerranéen. Un garage de stockage vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour ranger vélos, matériel de jardin ou équipements de loisirs.

Autre atout important : les commodités sont accessibles à pied, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. La situation est également idéale pour les amoureux de nature et de patrimoine, à proximité du Pont du Gard et des nombreux villages recherchés de l'Uzège.

Cette villa à vendre dans le secteur du Pont du Gard constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une maison familiale ou un pied-à-terre dans le Gard. Lumineuse, fonctionnelle et sans travaux importants à prévoir, elle vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.

Maison à vendre secteur Pont du Gard, villa avec piscine, jardin arboré, 3 chambres, vérandas, garage et commodités à pied. Un bien idéal pour profiter de la qualité de vie de l'Uzège.

Vue globale

  • Surface totale : 136,0 m2
  • Surface habitable : 136,0 m2
  • Surface terrain : 662 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
    • Véranda (27,8 m2)
    • Véranda (28,9 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Couloir Étage (2,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés electricité + poele à pellets
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1053kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/02/2026

Bien proposé par Emmanuelle boyard EI, agent commercial (RSAC 751328899)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beven Immobilier

CENTURY 21 Beven Immobilier

CENTURY 21 Beven Immobilier

rue du Moulin d'Aure

30210 REMOULINS

04 66 59 35 13
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,5/10

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