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Maison à vendre 8 pièces - 291,70 m2 Loir-et-Cher - 41

Ref : 1268

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 291,70 m2 - 41 - CENTRE
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Résumé AI



Maison individuelle de 291,7 m², 8 pièces dont 5 chambres, à BAILLOU (41170) en Loir-et-Cher, à 20 minutes de la gare TGV de Vendôme. Prix : 315 000 € (1 079,88 €/m²). DPE : D (227 kWh/m²/an) ; GES : D (42 kgCO₂/m²/an).

Rénovée, la maison s'articule autour d'un rez-de-chaussée composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'un salon-séjour en L avec poêle, d'une chambre avec salle de bains, d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC indépendant. L'étage, desservi par une mezzanine, accueille une chambre avec salle de bains, deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Une cheminée est également présente dans la maison.

Un sous-sol semi-enterré d'environ 150 m² s'y attenant comprend deux garages, une chaufferie, une cave et une pièce chauffée.

À l'extérieur, une terrasse d'environ 100 m² donne sur un jardin arboré. Le terrain s'étend sur 5 181 m².

Description

Une belle maison familiale aux volumes généreux !

Dans le 41, à seulement 20 minutes de la gare TGV de Vendôme, venez découvrir cette élégante maison individuelle entièrement rénovée avec goût.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse qui se dégagent de cette propriété.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une vaste entrée, une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger, ainsi qu'un vaste salon-séjour en L agrémenté d'un poêle, idéal pour partager de beaux moments en famille.

Une chambre avec salle de bains, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert plusieurs espaces de nuit : une chambre avec salle de bains, deux chambres supplémentaires et une magnifique suite parentale avec dressing, salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

La propriété bénéficie également d'un sous-sol semi-enterré d'environ 150 m², offrant de nombreuses possibilités et composé de deux garages, une chaufferie, une cave ainsi qu'une pièce chauffée.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse d'environ 100 m² donnant sur un jardin arboré, préservé des regards et offrant un environnement paisible et agréable.

N'hésitez plus, venez visiter ...

Vue globale

  • Surface totale : 271 m2
  • Surface habitable : 291,7 m2
  • Surface terrain : 5 181 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (35 m2)
    • Séjour (70 m2)
    • Garage rangement (120 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Suite parentale (22 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (38 m2)
    • Bureau (12,4 m2)
    • Buanderie (18 m2)
    • Palier (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel central fuel fioul et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22742kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 03/11/2025

Bien proposé par Amandine geneau de lamarliere EI, agent commercial (RSAC 999646094)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

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9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

02 54 80 16 80
qualitelis Votre agence est notée
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9,3/10

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