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Maison à vendre 6 pièces - 176 m2 CHATEAU THIERRY - 02

Ref : 3189

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 176 m2 - Chateau Thierry - 02 - PICARDIE
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Résumé AI



Cette maison de 176 m², composée de 6 pièces dont 4 chambres, est située dans la périphérie immédiate de Château-Thierry (02400), à 2 minutes de la gare et des commodités. Elle est proposée à la vente au prix de 349 000 €, soit 1 982,95 €/m².

Bâtie au 18e siècle, elle est décrite en parfait état. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie de 40 m² dotée de poutres apparentes, d'un poêle à granules et d'une hauteur sous plafond peu commune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage, desservi par un escalier situé dans une tourelle, offre un dégagement avec rangements donnant sur 3 chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Le second étage abrite une grande chambre de 30 m² habitables et un coin cuisine transformable en salle de bains pour former une suite parentale. Une cheminée est présente dans la maison.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et plat de 2 400 m², desservi par deux sources d'eau pour l'arrosage. Des panneaux solaires ont été récemment installés. Côté dépendances : un atelier de 20 m² avec une pièce à l'étage, un garage de plus de 30 m² à porte motorisée, une cave voutée, un appentis de stockage, une serre, un abri de jardin et une dépendance pour animaux au fond du jardin.

Côté performance énergétique, le bien est classé F (365 kWh/m²/an) en énergie et C (14 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 4 720 € et 6 440 € (année de référence 2023). La taxe foncière s'élève à 2 182 €.

Description

Située dans la périphérie immédiate de Château-Thierry, avec écoles et boulangerie sur place, et 2 minutes de la gare et des commodités de la ville.
Cette maison atypique en parfait état attend ses prochains propriétaires tout aussi atypiques!

Bâtie au 18ème siècle au milieu de son grand terrain de 2400 m² clos, arboré et parfaitement plat, elle offre en rez-de-chaussée : une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie de 40m² avec poutres apparentes, poêle à granules et une hauteur sous plafond peu commune, une salle d'eau avec wc complète le RDC.

Au 1er étage, desservi par l'escalier situé dans la tourelle, un dégagement avec rangements distribue 3 chambres, un bureau et une salle de bains avec wc.

Au 2ème étage : 1 grande chambre de 30 m² hab. et un coin avec cuisine pouvant facilement être transformée en une salle de bains pour une suite parentale.

En extérieur, de nombreuses dépendances feront le plaisir des bricoleurs. Attenant, un atelier de 20 m² avec une pièce au dessus pourrait être facilement aménagé en un studio indépendant.
Un garage de plus de 30m² avec porte motorisée, une cave voutée.
Un appentis pour stockage, une serre, un abri de jardin et une dépendance pour animaux au fond du jardin.
Deux sources permettent d'arroser son jardin, des panneaux solaires récemment installés limitent la consommation électrique.
Le calme de la campagne à 2 minutes de la ville c'est ce que vous promis cette maison pas comme les autres!

Contactez-nous pour plus de détails.
UNE EXCLUSIVITE C21

Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 2 400 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (18 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Palier (18 m2)
    • Chambre (38 m2)
    • Autre (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteur granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2182 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36514kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4720,0 € et 6440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Emilie Pelletier

CENTURY 21 Emilie Pelletier

CENTURY 21 Emilie Pelletier

2 bis place du Maréchal Leclerc

02400 CHATEAU THIERRY

03 23 84 03 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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