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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 58,15 m² NICE - 06

Ref : 2038

985 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 58,15 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE - QUAI DES ETATS-UNIS
Adresse unique en bord de mer, à 2 pas de la vieille ville, du cours Saleya et de la place Masséna.

Dans un immeuble de standing sécurisé avec ascenseur, et situé au pied de la Promenade des Anglais, découvrez cet appartement 2 pièces de 58.15 m² avec deux balcons, dont un profond offrant une vue mer à couper le souffle.
Très rare sur le secteur !

L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour donnant sur le premier balcon avec une vue mer imprenable, d'une chambre donnant sur un deuxième balcon côté cour de l'immeuble, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC séparés.

L'appartement dispose d'une très belle hauteur sous plafond, d'un système de climatisation et du double vitrage.

Idéal pour une résidence principale ou secondaire. NICE - QUAI DES ETATS-UNIS
A unique seaside address, just steps from the Old Town, Cours Saleya, and Place Masséna.

In a secure, upscale building with an elevator, located at the foot of the Promenade des Anglais, discover this 58.15 sq m (624 sq ft) one-bedroom apartment with two balconies, including a deep balcony offering breathtaking sea views. A rare find in this area!

The apartment comprises an entrance hall, a spacious and bright living room opening onto the first balcony with stunning sea views, a bedroom opening onto a second balcony overlooking the building's courtyard, a separate kitchen, a bathroom, and a separate WC.

The apartment features high ceilings, air conditioning, and double-glazed windows.

Ideal for a primary or secondary residence.

Vue globale

Surface totale : 59,2 m²
Surface habitable : 58,2 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC

Équipements

Les plus

Mer

Général

Surface cave : 5,5 m²
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 230 €
Taxe foncière : 1053 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 6
Charges courantes par an : 2760,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

Afficher le téléphone

04 92 00 06 00

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Achat Vente

9,6/10

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