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Appartement F3 à vendre 6 pièces - 160 m² TOULOUSE - 31

Ref : 29824

457 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 6 pièces - 160 m2 - Toulouse - 31 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison scindée en deux appartements T3 de 80 m² chacun, à Toulouse (31200), quartier des Barrières de Paris. Surface totale de 160 m². Construction de 1976.

Chaque appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 10 m², d'une pièce de vie de 30 m² (avec possibilité de création d'une troisième chambre), d'un dégagement, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un WC séparé, d'un espace buanderie et de placards de rangement.

Le bien comprend un balcon, une parcelle de 357 m² avec jardin, ainsi que 3 boxs de parking.

Les deux appartements sont actuellement loués ; un congé pour vente a été dénoncé pour un seul d'entre eux, celui situé au rez-de-chaussée.

Prix de vente : 457 000 € (2 856,25 €/m²).

DPE : énergie D (200 kWh/m²/an) – GES D (43 kg CO₂/m²/an).

Description

TOULOUSE BARRIERES DE PARIS notre agence vous propose à la vente une maison actuellement scindée en 2 appartements T3 de 80m² chacun.
Chaque appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante (10m²), d'une spacieuse pièce de vie de 30 m² ( avec possibilité de création d'une 3ième chambre), un dégagement (couloir), salle d'eau avec douche italienne, WC séparé, un espace buanderie, et nombreux placards pour rangement.
La construction est de 1976 très saine.
Un congé pour vente a été dénoncé pour un seul appartement. ( appartement du rez de chaussée)
Très gros potentiel d'investissement et forte rentabilité assurée.
Parcelle de 357 m² avec jardin et 3 boxs de parking
Fort potentiel

Vue globale

Surface totale : 180 m²
Surface habitable : 160 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 6
- Entrée (1,4 m²)
- Séjour (29 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Cuisine (10,1 m²)
- Salle de bains (4,8 m²)
- WC (1,3 m²)
- couloir (6,6 m²)
- arrière cuisine (2 m²)
- Placard (2 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Cour/rue

Général

Parking couvert : 3 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz chaudiere au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Balcon

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/05/2025

Bien proposé par Jean dalgier EI, agent commercial (RSAC 381185776)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Minimes

CENTURY 21 Les Minimes

15 avenue des Minimes

31200 TOULOUSE

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05 34 40 21 61

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