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Maison à vendre 8 pièces - 151,20 m2 LE MALESHERBOIS - 45

Ref : 8257

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 151,20 m2 - Le Malesherbois - 45 - CENTRE
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Description

12 MINUTES SUD MILLY LA FORET commerces, gare et écoles à pied.

Coup de cœur pour cette maison de ville restaurée avec goût idéale famille. Dès l'entrée, laissez vous séduire par un vaste salon/séjour avec cheminée, une cuisine conviviale récemment aménagée avec ilot central et véranda permettant d'accéder aux extérieurs. Le rez-de-chaussée comporte également un WC et une salle de bains avec baignoire balnéo.

Le premier étage, accessible par deux escaliers, comprend un palier avec rangement, 2 bureaux, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage comprend une pièce et un grenier.

A extérieur : une buanderie, une cave, une dépendance avec établi et pièce de rangement, une cour, un garage avec porte électrique.

Un bel espace extérieur cocooning paysager et aménagé avec coin potager propice à la détente et à de belles soirées en famille ou entre amis.

Vue globale

  • Surface totale : 203,7 m2
  • Surface habitable : 151,2 m2
  • Surface terrain : 323 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour (11,5 m2)
    • Salon (19,8 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Hall (9,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Bureau (12,5 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • pièce (12,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air/air electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1629 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500,0 € et 3450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Malesherbes

CENTURY 21 Agence de Malesherbes

CENTURY 21 Agence de Malesherbes

28 rue de la République - BP 57

45330 LE MALESHERBOIS

Afficher le téléphone
02 38 34 62 06
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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