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Maison à vendre 4 pièces - 141,56 m² BRETIGNOLLES SUR MER - 85

Ref : 7638

422 200 €

Honoraires charge acquéreur: 5,55 % TTC
Prix hors honoraires: 400000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 141,56 m2 - Bretignolles Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison · Bretignolles-sur-Mer
422 200 € (2 982 €/m²) — 4 pièces

Située à quelques minutes du centre‑ville et de la plage de la Parée, cette maison ancienne de 140 m² offre un cadre de vie confortable. L’espace de vie s’ouvre sur une vaste véranda grâce à une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, tandis que trois chambres avec placards, un bureau et une salle d’eau avec WC complètent l’agencement. Deux grands garages et un atelier assurent un rangement généreux, et le jardin clos et arboré de 635 m² constitue un écrin idéal pour les moments en plein air. Un bien entretenu, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Points clés
- 140 m² habitables
- 3 chambres + bureau
- Jardin clos et arboré de 635 m²
- 2 garages et atelier
- DPE D

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Bleu Marine — 02 51 90 06 06

Description

BRETIGNOLLES SUR MER - Située à proximité du centre ville, de ses commerces et non loin de la plage de la Parée - Maison en bon état d'entretien de 140m² habitables comprenant : entrée, cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salon donnant sur une vaste véranda, 3 chambres avec placards, bureau, salle d'eau avec WC et un 2ème WC séparé - Coté rangement, 2 grands garages s'offrent à vous ainsi qu'un atelier - Enfin, le jardin entièrement clos et arboré sera parfait pour passer d'agréables moments - Confort et proximité n'attendent que vous - Une visite s'impose !

Vue globale

Surface totale : 202,5 m²
Surface habitable : 141,6 m²
Surface terrain : 635 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,0 m²)
- Séjour / Salon / Cuisine (44,0 m²)
- Véranda (35,5 m²)
- Chambre 1 + pl (12,6 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Bureau (8,8 m²)
- Salle d'eau / WC (6,1 m²)
- couloir des chambres (6,7 m²)
- WC (1,3 m²)
- Cellier (2,3 m²)
- Atelier (7,8 m²)
- Garage (25,0 m²)
- Garage 2 (28,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Individuelle électricité
Véranda
Cheminée, placards, plain pied
Cheminée à insert
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe d'habitation : 970 €
Taxe foncière : 850 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

14 boulevard du Sud

85470 BRETIGNOLLES SUR MER

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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