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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,81 m² DAX - 40

Ref : 24670

144 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52,81 m2 - Dax - 40 - AQUITAINE

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Résumé AI

Appartement F2 de 52,81 m² situé en centre-ville de Dax (40100), à 30 mètres des commerces. L'appartement se compose d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine indépendante de 11 m² aménagée avec cellier, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un balcon est disponible à l'extérieur. Le bien comprend également une cave privée.

Prix de vente : 144 000 €, soit 2 726,76 €/m².

L'appartement est en copropriété de 29 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 18 170 € et des charges de 65,80 €. Le chauffage est individuel au gaz de ville. L'immeuble est récent. Le bien est actuellement occupé.

DPE : classe énergie D (189 kWh/m²/an) – classe GES D (40 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 40 kWh/m²/an.

Description

DAX - CENTRE VILLE : Appartement F2 avec une surface habitable de 52,81 m², avec une cuisine indépendante de 11 m ² aménagée un cellier, un beau séjour lumineux, une chambre, une salle de bains, et un WC séparé. Vous disposerez également d'un grand balcon. Très bien situé dans une résidence à 30 mètres de tous les commerces. Chauffage individuel au gaz de ville. Le' appartement bénéficie également d 'un cave privée.

A VISITER SANS TARDER !!!
[DAX-40-LANDES]

Vue globale

Surface totale : 63,6 m²
Surface habitable : 52,8 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 2
- Séjour (17,1 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Cuisine (11,6 m²)
- Entrée (4,8 m²)
- Salle de bains (4,2 m²)
- débarras (1,0 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Central gaz individuel au gaz gaz
Eau chaude : Individuelle gaz de ville
Toiture : Tuile
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone

À savoir

Charges de copropriété : 65,8 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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Commerces
Ecole

Copropriété

Nombre de Lots : 29
Charges courantes par an : 18170,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/07/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Glockner

CENTURY 21 Glockner

1 Place des Trois Pigeons

40100 DAX

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05 58 90 15 36

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,3/10

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