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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 98 m2 NANCY - 54

Ref : 121568

197 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 98 m2 - Nancy - 54 - LORRAINE
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Exclusivité
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Description

NANCY FAC DE LETTRES T4 de 98 m² 3 chambres Ascenseur Balcon Vue dégagée Garage en option

Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des universités, des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement de 98 m² situé au 5 étage d'une résidence entretenue avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le séjour spacieux, bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

La cuisine indépendante dispose de son propre balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire et de moments de détente.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables permettant d'accueillir une famille, un espace bureau ou tout autre projet selon vos besoins.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, de WC séparés ainsi que d'une cave privative.
Garage disponible en supplément.

Un bien idéal pour une résidence principale, une famille ou un investissement patrimonial dans un secteur dynamique de Nancy.

Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30,0 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • salle deau (4,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Couloir (7,9 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Entrée (7,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Rue

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Goudron
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 238 €
  • Taxe foncière : 1683 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2856,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20133kWh/m2.ankg CO2/m2.an167 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 01/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

76 rue Stanislas

54000 NANCY

03 83 32 43 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,9/10

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