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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,40 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 10668

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66,40 m2 - Amelie Les Bains Palalda - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement F3 traversant de 66,4 m², au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, à Amélie-les-Bains-Palalda (66110), dans un quartier résidentiel.

Le logement comprend un séjour ouvert avec accès à une loggia de 6 m², une cuisine séparée de 9 m² avec espace de rangement, deux chambres de 11 m² et 10 m², une salle d'eau et un WC séparé. Il est équipé d'une climatisation réversible (2 splits) et d'un store banne, posés à la suite de travaux récents. Une cave de 4 m² complète le lot. Un garage privé de 18 m² est proposé en sus, en possibilité d'achat séparée.

Prix de vente : 140 000 €, soit 2 108,43 € / m².

Copropriété de 45 lots ; budget prévisionnel de charges de 804 €. Charges mensuelles : 67 €. Taxe foncière : 1 200 €.

Diagnostics : classe énergie B (99 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 693 € et 937 € (référence 2023).

Accessibilité handicapée.

Description

AMELIE-LES-BAINS (66110) - Au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet Appartement T3 traversant climatisé de 66m² propose un agencement fonctionnel autour d'un séjour ouvert donnant accès à une loggia de 6m², idéale pour profiter de l'air frais. La cuisine séparée de 9m² ouvre sur un espace de rangement, tandis que les deux chambres, de 11m² et 10m², offrent un cadre intime. Une salle d'eau moderne, un WC séparé, ainsi qu'une cave de 4m² complètent le confort du logement. Possibilité d'achat d'un garage privé de 18m² assure stationnement sécurisé, en plus .

Situé dans un quartier résidentiel paisible d'AmélielesBains, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à une vie quotidienne sereine. La proximité immédiate d'un parc et d'un terrain de sport permet de profiter d'activités extérieures à pied, tandis que les commodités locales se situent à quelques minutes à pied .
Pour tous renseignements ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter au 04.68.21.21.00.

Vue globale

  • Surface totale : 76 m2
  • Surface habitable : 66,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée Dégagement (7,3 m2)
    • Séjour / Salon (24,6 m2)
    • Loggia (6,4 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d eau (3,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cave (4,4 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Véranda
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Moustiquaires
  • Loggia
  • Climatisation réversible
  • Garage
  • Cave
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : - Climatisation réversible avec 2 splits - Store banne,
  • Charges / mois : 67 €
  • Taxe foncière : 1200 €

À proximité

  • Vue dégagée
  • Nature

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 804,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)993kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 693,0 € et 937,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Marie bruniau EI, agent commercial (RSAC 514279702)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

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2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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04 68 21 21 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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