Appartement F3 à vendre 3 pièces - 48,32 m2 PARIS - 75020
499 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces et 48,32 m² avec 2 chambres, situé avenue Gambetta dans le 20ᵉ arrondissement de Paris (75020), en limitrophe du 11ᵉ.
L'appartement, traversant, offre une vue dégagée sur parc. L'entrée dessert deux chambres équipées de triple vitrage, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, refaite à neuf, ainsi qu'une salle d'eau. L'immeuble dispose d'un ascenseur.
Prix de vente : 499 000 € (10 326,99 €/m²).
Diagnostic : DPE classe énergie E (257 kWh/m²/an), classe GES B (10 kgCO₂/m²/an).
Copropriété de 19 lots, budget prévisionnel de charges : 1 414 €. Taxe foncière : 883 €.
Le bien est accompagné d'une cave.
Le ravalement côté rue a été réalisé en 2023. Des travaux d'étanchéité des sols et de ravalement sur cour sont à prévoir.
À proximité immédiate du métro Père Lachaise (lignes 2 et 3).
Description
CENTURY21 Gambetta vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant à la vue dégagée situé Avenue Gambetta.
Il se compose d'une entrée desservant les deux chambres de belle taille, la cuisine ouverte sur le séjour ainsi que la salle d'eau.
Situé à proximité immédiate du métro Père Lachaise, il bénéficie d'un emplacement idéal et convoité.
Vous serez séduit par le quartier, le charme de l'appartement et sa magnifique vue.
- petit 3 pièces
- charme de l'ancien
- vue dégagée sur parc
- ascenseur
- cuisine aménagée et équipée refaite à neuf
- métro ligne 2 et 3
- triple vitrage dans les chambres
- ravalement sur rue effectué en 2023
Idéal couple avec enfants. Prêt à habiter.
Vue globale
- Surface totale : 49,0 m2
- Surface habitable : 48,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- séjour + cuisine ouverte (21,9 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Rue dégagée
Général
- Surface cave : 3,9 m2
- Chauffage : Individuel
- Ascenseur
- Digicode
À savoir
- Travaux récents : Ravalement côté rue 2023
- Travaux à prévoir : Travaux d'étanchéité des sols et ravalement sur cour
- Taxe foncière : 883 €
- Charges de copropriété : 1414 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 19
- Charges courantes par an : 1414,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gambetta Immobilier
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