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Appartement F5 à vendre 4 pièces - 76,93 m² VILLEJUIF - 94

Ref : 29550

335 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 4 pièces - 76,93 m2 - Villejuif - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Cet appartement de 4 pièces et 77 m², situé au centre-ville de Villejuif (94800), se trouve au 6e étage d'un immeuble avec ascenseur. Il s'agit d'un bien ancien, traversant, exposé ouest/sud/est.

Le prix de vente s'élève à 335 000 € (4 354,61 €/m²).

L'appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un séjour-salle à manger avec balcon de 5 m², un dégagement avec placards desservant 3 chambres, une salle de bain et un WC. Une place de parking couverte et une cave complètent le lot.

Le bien est en copropriété (40 lots). Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 3 552 €, les charges mensuelles de 296 € et la taxe foncière de 1 762 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (181 kWh/m²/an) ; classe GES : D (39 kgCO₂/m²/an).

Des travaux sont prévus : remplacement d'une porte-fenêtre, de la salle de bains, modifications électriques et rafraîchissement des murs et des sols.

L'appartement est à 3 minutes des lignes de métro 7 et 15 (Villejuif – Louis Aragon) et à 10 minutes de la ligne 14 (Gustave Roussy).

Description

Century 21 vous invite a visite un appartement, traversant 4 pièces de 77m² au 6ème étage avec ascenseur.

Idéalement situé au centre ville, exposé ouest/sud/est, a 3 minutes des lignes de métro 7 et 15 Villejuif Louis Aragon et 10 minutes ligne 14 Gustave Roussy.

Ce bien comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un séjour salle a manger avec balcon de 5m², un dégagement avec placards donnant sur 3 grandes chambres, une salle de bain, un wc. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien.

Vous apprécierez la proximité de tous les commerces, le marché du mercredi et samedi matin, les restaurants et les écoles du centre-ville et la vue imprenable du balcon. Rafraîchissement a prévoir !
Idéal famille !

Vue globale

Surface totale : 76,9 m²
Surface habitable : 76,9 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour (23,6 m²)
- Cuisine (7,9 m²)
- Salle de bains (6,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Degagement (6,7 m²)
- balcon
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Parking couvert

Dégagée

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Chauffage : Collectif gaz gaz
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone

À savoir

Travaux à prévoir : 1 porte fenêtre, 1 salle de bains, modifs élec, rafraîchissement mur et sols
Charges / mois : 296 €
Taxe foncière : 1762 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 40
Charges courantes par an : 3552,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/02/2026

Bien proposé par Gina cicchini EI, agent commercial (RSAC 880029426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 K.B. Immobilier

CENTURY 21 K.B. Immobilier

53 rue Jean Jaurès

94800 VILLEJUIF

Afficher le téléphone

01 72 46 70 70

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