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Maison à vendre 6 pièces - 177 m² UZES - 30

Ref : 188

920 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 177 m2 - Uzes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

UZÈS CENTRE A PIED

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette élégante bastide construite en 1995, développant 177 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 2 000 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente des pièces de vie, ouvertes sur les extérieurs et la piscine.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour et d'une salle à manger exposés Sud-Est, prolongés par une véranda offrant une agréable vue dégagée. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose un premier espace nuit composé d'une chambre lumineuse avec salle de bains et dressing. Un second espace dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.

Un double garage vient parfaire les prestations de cette propriété.

Une adresse recherchée à proximité du centre d'Uzès, une vue dégagée, des extérieurs soigneusement entretenus et une atmosphère paisible font de cette bastide un bien rare offrant un cadre de vie privilégié.

Vue globale

Surface totale : 230,8 m²
Surface habitable : 177 m²
Surface terrain : 2 000 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,4 m²)
- Rangement (0,8 m²)
- WC (2,4 m²)
- Cellier (8,8 m²)
- Buanderie (5,2 m²)
- Cuisine (20,9 m²)
- Salle à manger (26,7 m²)
- Degagement (0,9 m²)
- Salon (25,5 m²)
- Véranda (9,4 m²)
- Dégagement 2 (6,4 m²)
- WC (1,6 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Chambre 2 (13,3 m²)
- Chambre 3 (17,4 m²)
- Chambre 4 (14,6 m²)
- Salle de bains (6,8 m²)
- Dressing (3,2 m²)
- Garage (39,4 m²)
- Local technique (5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel cheminée pompe à chaleur air/eau
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2022
Taxe foncière : 3006 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Volumes

CENTURY 21 Volumes

2 boulevard Gambetta

30700 UZES

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04 66 22 04 64

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9,6/10

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