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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 118,68 m² RUMILLY - 74

Ref : 11229

318 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 300000€

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 118,68 m2 - Rumilly - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Nichée au rezde-chaussée d'une petite copro à Rumilly, cette belle surface de 118m² répartie sur un séjour ouvert sur cuisine, trois chambres et un studio, s'étend également sur une terrasse de 21m² et un jardin de 180m², offrant un véritable espace extérieur.
L'appartement se présente en bon état, habitable sans travaux, et bénéficie d'un double accès. Le DPE est classé D. Un local à vélos, une buanderie et une cave complètent le confort quotidien.
Le quartier se distingue par sa vie familiale : à moins de cinq minutes à pied se trouvent un lycée, un collège et une école primaire privés, ainsi qu'une maternelle, permettant de couvrir l'ensemble des besoins éducatifs.
Le quotidien est facilité par la proximité immédiate d'un arrêt de bus (ligne2) et d'un autre à deux minutes (ligne1), ainsi que d'un supermarché accessible à pied en huit minutes.
Un cadre paisible, agrémenté d'un grand jardin, convient parfaitement à ceux qui recherchent à la fois espace et commodités à proximité.

Vue globale

Surface totale : 118,7 m²
Surface habitable : 118,7 m²
Type d'appartement : F5
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 5
- Entrée - dégagement (8,6 m²)
- Séjour/Cuisine (37,8 m²)
- Chambre 1 (13,0 m²)
- Chambre 2 (20,7 m²)
- Chambre 3 (12,3 m²)
- SDB/WC (6,1 m²)
- WC (0,9 m²)
- studio (15,4 m²)
- Salle d'eau / WC (3,9 m²)
- Buanderie (14,3 m²)
- Local à vélo (6,4 m²)
- Terrasse (20,8 m²)
- jardin (180 m²)
Type de construction : Ancien
Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

Surface cave : 23 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel convecteur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Tuile
Balcon
Cheminée : 1
Terrasse carrelée
Buanderie
2 caves
Jardin clos et arboré
Cuisine & sdb équipées
Chaudière gaz de ville à combustion

À savoir

Taxe foncière : 850 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 9
Charges courantes par an : 840,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Osmany padilla EI, agent commercial (RSAC 007974754)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

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04 50 01 84 65

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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