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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 109 m2 PERIGUEUX - 24

Ref : 21309

276 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 109 m2 - Perigueux - 24 - AQUITAINE
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Appartement T4 de 109 m² à Périgueux (24000), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence de 2005. Le bien se compose d'un séjour de 36 m² ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine séparée de 11 m² et de trois chambres. Une place de parking couverte en sous-sol est attenante à l'appartement.

L'immeuble est en copropriété (46 lots). Le budget prévisionnel de charges s'élève à 34 000 €. Les charges mensuelles sont de 261,22 € et la taxe foncière de 2 000 €.

Le DPE indique une classe énergie B (53 kWh/m²/an) et une classe GES B (9 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 704 € et 952 € (référence 2023). L'électricité et le gaz ne comportent aucune anomalie.

Prix de vente : 276 900 €, soit 2 540,37 €/m².

Description

RARE ! Appartement au 3 ème étage avec ascenseur, accessible sans marche avec une place de parking en sous-sol, dans une résidence de 2005. Cet appartement offre une entrée accueillante qui donne sur un séjour lumineux de 36m² ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée de 11m² se prête à la préparation de repas conviviaux, tandis que les trois chambres offrent un espace nuit agréable. Vous n'avez qu'à poser vos valises, le DPE est en B, l'électricité et le gaz ne comportent aucune anomalie.
Le quartier se distingue par sa vie pratique et familiale, transports en commun, établissements scolaires, parc, et divers restaurants et cafés créent un environnement animé. Des commerces de proximité, dont un supermarché complètent ce cadre de vie alliant praticité et convivialité. Venez vite le découvrir !

Vue globale

  • Surface totale : 124 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (35,5 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (16,7 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard rangement (6,2 m2)
    • Parking (12,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

dominante ville

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 261,2 €
  • Taxe foncière : 2000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 34000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)539kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 08/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 704,0 € et 952,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Christine helias EI, agent commercial (RSAC 980466908)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

20 rue du Président Wilson

24000 PERIGUEUX

Afficher le téléphone
05 53 35 67 67
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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