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Maison à vendre 5 pièces - 90 m2 BARON - 33

Ref : 8876

260 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 246000€
Maison à vendre - 5 pièces - 90 m2 - Baron - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 5 pièces - 90 m2 - Baron - 33 - AQUITAINE
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Description

BARON

Située dans un environnement calme et verdoyant, maison individuelle offrant 87 m² habitables sur une parcelle de plus de 1000 m².

De plain-pied, elle se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec cheminée insert, d'un cellier/buanderie, d'un dégagement, d'un WC, d'une salle d'eau et de 3 chambres dont 2 avec placards.
Une belle véranda de 22 m² complète ces volumes habitables et peut être éventuellement chauffée.
La maison s'équipe de la fibre, de la climatisation, d'un double vitrage complet avec moustiquaires intégrées et du tout à l'égout.

L'ensemble est complété par une terrasse, plusieurs abris de jardin, un garage de 33 m² et un grand parking avec portail motorisé.

Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel air pulsé climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

  • Travaux récents : climatisation reversible 2021 Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 793 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1234kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

4 impasse champeau

33750 ST QUENTIN DE BARON

05 57 71 45 15
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10

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