Appartement F3 à vendre 2 pièces - 49 m2 CANNES - 06
493 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces et 2 chambres de 56 m² (50 m² Loi Carrez) situé à Cannes (06400), quartier Basse Californie, à proximité de l'hôtel Martinez. Le bien est au premier étage d'une résidence avec ascenseur, entièrement rénové et meublé.
L'appartement comprend deux chambres, une salle d'eau et un espace extérieur avec terrasse. Il dispose d'une climatisation réversible. Une cave est comprise dans la vente. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Le bien est en copropriété de 16 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 320 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 110 € et la taxe foncière à 771 €.
Diagnostics énergétiques : classe énergie D (192 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kg CO₂/m²/an).
Prix de vente : 493 500 €, soit 10 071,43 €/m².
Description
Situé dans un quartier prisé, à deux pas de l'Hôtel Martinez, ce superbe appartement de 56 m² (50 m² Loi Carrez), entièrement rénové avec des prestations de qualité, se trouve au premier étage d'une résidence calme avec ascenseur.
Lumineux et bien agencé, il comprend deux chambres, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année.
Proche des plages, des commerces et de la célèbre rue d'Antibes, ce bien constitue une opportunité rare, parfait en résidence secondaire ou pour un investissement locatif à fort rendement. Vendu avec une cave et entièrement meublé. Exclusive Cannes Basse Californie | Charming 2 rooms renovated near Martinez
Located in a popular area, close to the Hotel Martinez, this superb apartment of 56 m2 (50 m2 Loi Carrez), completely renovated with quality services, is on the first floor of a quiet residence with elevator.
Bright and well arranged, it includes two bedrooms, a modern bathroom, as well as a pleasant outdoor area, ideal to enjoy the sunny days. The reversible air conditioning ensures optimal comfort throughout the year.
Close to beaches, shops and the famous rue d'Antibes, this property is a rare opportunity, perfect as a second home or for a high yield rental investment. Sold with a cellar and fully furnished.
Vue globale
- Surface totale : 54,3 m2
- Surface habitable : 49 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Terrasse
Ville
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 110 €
- Taxe foncière : 771 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 16
- Charges courantes par an : 1320,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/05/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions
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