Appartement F4 à vendre 4 pièces - 79,98 m2 LIVRY GARGAN - 93
189 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F4 de 79,98 m² à Livry-Gargan (93190), situé au 4e et dernier étage d'une copropriété de 130 lots. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, et dispose de deux balcons traversants totalisant 16 m².
Le chauffage est collectif au gaz. Le bien, ancien, est habitable sans travaux. Une place de parking couvert est comprise. La résidence est sécurisée et dispose d'une gardienne.
Prix de vente : 189 900 €, soit 2 374,34 € / m². Budget prévisionnel de charges de copropriété : 3 240 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (264 kWh/m²/an) – classe GES E (58 kgCO₂/m²/an).
Description
LE BIEN IDÉAL POUR UNE FAMILLE À LA RECHERCHE D'ESPACE ET DE LUMIÈRE !
Découvrez ce bel appartement 4 pièces de presque 80m², situé au 4 et dernier étage, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie agréable.
Les points forts :
- Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- 3 chambres confortables
- Salle de bains + WC séparés
- Deux balcons totalisant 16 m², parfaits pour profiter des beaux jours
Confort et prestations :
Appartement habitable sans travaux
Chauffage collectif au gaz
Place de parking couverte très large
Résidence entretenue, sécurisée avec gardienne.
À proximité des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une vie quotidienne confortable.
Un appartement rare par son dernier étage, ses trois chambres et ses généreux espaces extérieurs.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 80,0 m2
- Surface habitable : 80,0 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (10,2 m2)
- séjour / cuisine ouverte (30,3 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- WC (0,8 m2)
- Cellier (2,3 m2)
- Balcon (10,6 m2)
- balcon des 2 chambres (5,4 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 130
- Charges courantes par an : 3240,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Cèdre
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