Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,67 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Appartement · Saint-Maur-des-Fossés
230 000 € (5 798 €/m²) — 39,7 m² · 2 pièces

Situé à 950 m du RER et à 200 m des commerces de la place des Molènes, cet appartement en rez‑de‑jardin bénéficie d’un calme appréciable tout en restant très proche des bords de Marne. La résidence en pierre de taille, de standing, offre un séjour lumineux avec rangements et accès direct à un jardin privatif d’environ 40 m² orienté ouest. La cuisine attenante est entièrement équipée, la chambre donne également sur le jardin et la salle d’eau est indépendante. Le bien est en très bon état général, comprend une cave et une place de stationnement en sous‑sol, et bénéficie d’un chauffage collectif. Consommation énergétique élevée (DPE G, GES G).

Points clés
- 39,7 m² – 2 pièces, rez‑de‑jardin
- Jardin privé de 40 m², orienté ouest
- Chauffage collectif
- Cave + place de stationnement en sous‑sol
- Charges annuelles estimées : 3 089 €/an

DPE G · GES G

📞 CENTURY 21 Immo Bac — 01 48 75 01 01 (immobac@century21.fr)