Appartement F6 à vendre 5 pièces - 188,42 m² LYON - 69007

Appartement T4 de 188,42 m² au sein d'un immeuble classé, situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon (69007), quartier Route de Vienne, rue de Toulon. Le bien se compose d'un séjour double de 50 m², d'une suite parentale avec salle de bains, d'un bureau, d'une chambre de 32 m² donnant sur la terrasse privative, d'une troisième chambre, d'une cuisine indépendante, d'une seconde salle d'eau avec WC, d'un studio de 18 m² en sous-plex avec lavabo, d'un cellier et de nombreux rangements. L'appartement est traversant.

La copropriété comprend 14 lots et dispose d'une grande cour commune. Le budget prévisionnel de charges est de 2 201 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 183 € et incluent l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.

Le bien est complété par un garage d'une place et une cave de 48 m² en sous-sol, bétonnée et sécurisée.

Prix de vente : 599 000 € (3 179,07 € par m²). Taxe foncière : 2 221 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (344 kWh/m²/an), classe GES E (68 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 5 390 € et 7 340 € (référence 2021).

Travaux récents effectués : cheminée. Travaux à prévoir : façade.