Maison à vendre 5 pièces - 125 m2 MERPINS - 16
139 360 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,20 % TTC
- Prix hors honoraires: 130000€
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Résumé AI
Maison de 125 m² à Merpins (16100), organisée en 5 pièces dont 4 chambres, construite sur sous-sol et implantée sur une parcelle de 1 900 m².
Au niveau principal, on trouve un séjour de 27 m², une véranda de 20 m² et trois chambres. Le sous-sol accueille une quatrième chambre avec une petite salle d'eau, ainsi qu'un garage d'environ 70 m² et un second garage de 40 m². Une cheminée est installée dans le logement.
Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière gaz, de panneaux solaires et d'une climatisation réversible. L'état général du bien est bon.
Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en D pour la consommation d'énergie (216 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (25 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 030 € et 2 840 €.
Prix de vente : 139 360 €, soit 1 114,88 €/m². Taxe foncière : 1 345 €.
Description
Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison sur sous-sol offrant une belle parcelle de terrain et un potentiel intéressant, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement.
La maison se compose d'un séjour de 27 m², d'une véranda de 20 m² et de trois chambres sur le niveau principal. Le sous-sol propose une quatrième chambre avec petite salle d'eau, ainsi qu'un vaste espace de garage d'environ 70 m², complété par un second garage de 40 m².
La maison est équipée de panneaux solaires, d'une climatisation réversible et d'une chaudière gaz.
En bon état général, elle nécessitera toutefois une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.
Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer et réaliser les travaux progressivement, ou pour un investisseur souhaitant valoriser le bien dans le temps.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 225 m2
- Surface habitable : 125 m2
- Surface terrain : 1 900 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7 m2)
- Cuisine (14,5 m2)
- Séjour (27 m2)
- Véranda (20 m2)
- WC (1,5 m2)
- Couloir (10 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (12 m2)
- Salle d'eau (6,5 m2)
- Garage (40 m2)
- Sous-sol (70 m2)
- Débaras (10 m2)
Équipements
Les plus
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Parpaing crepi
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1345 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030,0 € et 2840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier
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