Créer une alerte

Maison à vendre 5 pièces - 125 m² MERPINS - 16

Ref : 3077

139 360 €

Honoraires charge acquéreur: 7,20 % TTC
Prix hors honoraires: 130000€

Voir sur la carte

Maison à vendre - 5 pièces - 125 m2 - Merpins - 16 - POITOU-CHARENTES

1/13
2/13
3/13
4/13
5/13
6/13
+ 7

7/13
8/13
9/13
10/13
11/13
12/13
13/13

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Maison · Merpins
139 360 € (1 115 €/m²) — 5 pièces

Située dans le calme de Merpins, cette maison ancienne de 5 pièces offre un cadre spacieux grâce à son terrain de 1 900 m². Le séjour de 27 m² s’ouvre sur une véranda de 20 m², idéale pour profiter du soleil, tandis que le sous‑sol aménageable comporte une quatrième chambre, une petite salle d’eau et deux garages totalisant près de 110 m². La propriété bénéficie de panneaux solaires, d’une climatisation réversible et d’une chaudière à gaz, assurant un bon confort énergétique malgré un DPE D. En bon état général, elle ne demande qu’une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel, que ce soit pour une famille ou pour un investisseur.

Points clés
- Terrain de 1 900 m²
- 5 pièces · 4 chambres
- Cheminée
- Sous‑sol avec garage (≈ 110 m²)
- Véranda de 20 m²

DPE D · GES C

📞 CENTURY 21 Xso Immobilier — 0545 830 039 (xso.immobilier@century21.fr)

Description

MERPINS MAISON SUR SOUS-SOL AVEC BEAU POTENTIEL
Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison sur sous-sol offrant une belle parcelle de terrain et un potentiel intéressant, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement.
La maison se compose d'un séjour de 27 m², d'une véranda de 20 m² et de trois chambres sur le niveau principal. Le sous-sol propose une quatrième chambre avec petite salle d'eau, ainsi qu'un vaste espace de garage d'environ 70 m², complété par un second garage de 40 m².
La maison est équipée de panneaux solaires, d'une climatisation réversible et d'une chaudière gaz.
En bon état général, elle nécessitera toutefois une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.
Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer et réaliser les travaux progressivement, ou pour un investisseur souhaitant valoriser le bien dans le temps.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Vue globale

Surface totale : 225 m²
Surface habitable : 125 m²
Surface terrain : 1 900 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7 m²)
- Cuisine (14,5 m²)
- Séjour (27 m²)
- Véranda (20 m²)
- WC (1,5 m²)
- Couloir (10 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (12 m²)
- Salle d'eau (6,5 m²)
- Garage (40 m²)
- Sous-sol (70 m²)
- Débaras (10 m²)

Équipements

Les plus

Cour

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Parpaing crepi
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1345 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030,0 € et 2840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone

05 45 83 00 39

Votre agence est notée

Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Cognac Rue Konigswinter vous propose :

77 biens à vendre Charente
14 biens à louer Charente

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes