Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,38 m2 FREJUS - 83
300 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (1 chambre) de 54 m², en rez-de-jardin, situé à Fréjus (83600). Prix : 300 000 € (6 759,80 €/m²).
Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une véranda et une terrasse donnant sur un jardin privatif de 43 m², exposé plein sud. L'espace nuit comprend une chambre avec placard s'ouvrant sur un balcon fermé, une salle d'eau et un WC indépendant. Le logement est équipé de la climatisation réversible et a fait l'objet d'une rénovation. Une place de parking extérieure privative est incluse.
Le bien est en copropriété de 64 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 244 € (soit 103,66 €/mois). Taxe foncière : 1 138 €. Un ravalement a été réalisé en 2021. La résidence est sécurisée.
DPE : classe énergie B (98 kWh/m²/an) – classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 51 kWh/m²/an.
Le bien est de type récent. Il se trouve à proximité des plages et des commerces, à 15 minutes à pied de la gare SNCF.
Description
Idéalement situé à quelques pas des plages et des commerces, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 54m² entièrement rénové avec goût, bénéficiant d'un agréable jardin exposé plein sud, au calme.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une véranda puis une terrasse donnant sur un charmant jardin privatif de 43m². L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard s'ouvrant sur un balcon fermé, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.
Vous apprécierez les prestations de qualité, la climatisation réversible ainsi que la rénovation récente qui permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir.
Son emplacement est un véritable atout : plages et commerces accessibles à pied, gare SNCF à seulement 15 minutes de marche.
Une place de parking extérieure privative complète ce bien.
Bien en copropriété de 64 lots d'habitation - ravalement réalisé en 2021 - charges mensuelles 103.66 euros - Foncier 1138 euros
Vue globale
- Surface totale : 54,4 m2
- Surface habitable : 44,4 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,4 m2)
- Séjour (17,7 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Cuisine (6,5 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Autre (9,6 m2)
- Autre (43 m2)
- Année construction : 2004
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Videophone
À savoir
- Charges / mois : 103,7 €
- Taxe foncière : 1138 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 64
- Charges courantes par an : 1244,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Habitat
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