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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,50 m² NICE - 06

Ref : 7133

170 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42,50 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE BAS SAINT-ROCH

Au cœur du très prisé quartier du Bas Saint-Roch, découvrez cet appartement 2 pièces de 43 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités.

Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une cave saine en sous-sol vient compléter ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces à votre goût et de valoriser pleinement le potentiel de cet appartement.

Le logement est actuellement loué, mais un congé pour vente a été régulièrement délivré. Il sera libre de toute occupation à compter de janvier 2027.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien constitue une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. NICE BAS SAINT-ROCH

In the heart of the highly sought-after Bas Saint-Roch neighborhood, discover this 43 m² 2-room apartment, ideally located right next to shops, schools, public transportation, and all amenities.

Functional and well-laid-out, it features an entryway, a spacious and bright living room, a separate kitchen that you can customize to your liking, a comfortable bedroom, and a bathroom with a toilet.

A dry basement storage unit completes this property.

Some renovation work is needed, offering the opportunity to redesign the spaces to your taste and fully realize this apartment's potential.

The apartment is currently rented, but a notice to vacate for sale has been duly issued. It will be vacant as of January 2027.

Whether you're looking for a primary residence or a high-quality investment property, this property represents a wonderful opportunity in one of Nice's most sought-after neighborhoods.

Vue globale

Surface totale : 42,5 m²
Surface habitable : 42,5 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC

Équipements

Général

Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Charges / mois : 130 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 18
Charges courantes par an : 1560,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 901,0 € et 1219,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

06300 NICE

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04 93 56 60 60

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9,4/10

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