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Maison à vendre 6 pièces - 156 m² LAUZACH - 56

Ref : 2060

550 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,97 % TTC
Prix hors honoraires: 524000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 156 m2 - Lauzach - 56 - BRETAGNE

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Description

Century 21 vous propose cette maison contemporaine de 156 m², construite en 2008, située au calme d'une impasse, à proximité du bourg de Lauzach.

Exposée plein sud, elle offre une belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine de 14 m² aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un double garage.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Implantée sur un terrain clos de 1 325 m², piscinable, la maison dispose d'une terrasse de 30 m² exposée sud, d'une pergola et d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel.

Le chauffage au sol sur les deux niveaux assure un confort appréciable au quotidien.

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 156 m²
Surface habitable : 156 m²
Surface terrain : 1 327 m²
Nombre de pièces : 6
- Hall (6,0 m²)
- Salon/séjour (43,2 m²)
- Cuisine (14,0 m²)
- Cellier (8,8 m²)
- Dégagement (5,7 m²)
- Chambre avec dressing (15,8 m²)
- WC avec lave-mains (2,0 m²)
- Salle d'eau (6,6 m²)
- Garage (36 m²)
- Mezzanine (14,4 m²)
- Chambre 2 (10,5 m²)
- Chambre (17,6 m²)
- Salle d'eau (11,0 m²)
- WC (1,2 m²)
- Grenier (23 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Double vitrage, mezzanine, placards, videophone
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 939 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute : 3.7 kms
Commerces : 0.450 kms
Mer : 12.3 kms

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tex'Immo

CENTURY 21 Tex'Immo

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