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Maison à vendre 7 pièces - 187,82 m² ROYAN - 17

Ref : 9218

599 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,36 % TTC
Prix hors honoraires: 574000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 187,82 m2 - Royan - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

ROYAN A 750 m du Marché Central et à 350 m du super U. Century 21 Grand Large vous propose une maison familiale de 187.82 m² habitable et 327.58 m² au sol. Composée en rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, une cuisine à vivre de 14 m² aménagée et équipée avec son arrière cuisine de 5.50 m², un salon / salle à manger de 57 m² avec une cheminée donnant sur balcon, d'un accès à une véranda de 14 m², une lingerie, un wc d'invité, une suite parentale de 26 m² avec une salle de bains et un wc. A l'étage, une mezzanine de 13.60 m² faisant office de bureau surplombant le salon, un dégagement desservant 2 chambres de 14.52 m², 15.55 m², une lingerie, une salle de bains, wc et un grenier. Un sous-sol spacieux de 134 m² avec double garage et cave complète cet ensemble. Vous apprécierez les volumes, le cadre et le calme.

Vue globale

Surface totale : 327,6 m²
Surface habitable : 187,8 m²
Surface terrain : 821 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (10,8 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- lingerie (7,5 m²)
- WC avec lave main (2,2 m²)
- Cuisine (14 m²)
- arrière cuisine (5,5 m²)
- salon / séjour (54 m²)
- suite parentale (26,6 m²)
- véranda (13,8 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Chambre avec placard (15,6 m²)
- Salle de bains (6,2 m²)
- WC (1,9 m²)
- mezzanine (13,6 m²)
- lingerie (5,4 m²)
- Palier (8,7 m²)
- garage (70 m²)
- Sous-sol (56 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi peint
Véranda
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Abri de jardin
Beaux volumes
Grand garage
Grand séjour
Terrain clos
Véranda
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe d'habitation : 3932 €
Taxe foncière : 4008 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Supermarché : 350 Métres
Marché central : 800 métres
Plage : 1400 mètres

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2939,0 € et 3977,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

Afficher le téléphone

05 46 22 39 21

Votre agence est notée

Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,9/10

Nos offres

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