Appartement T3 à vendre 3 pièces - 93,35 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34
700 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Castelnau-le-Lez
700 000 € (7 499 €/m²) — 3 pièces
Situé dans la résidence neuve KAPIA, à Castelnau‑le‑Lez, cet appartement T3 de standing propose un cadre de vie moderne et lumineux. D'une surface généreuse, il comprend un séjour ouvert, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, le tout agrémenté d'une vaste terrasse orientée est. La construction récente, conforme aux exigences de la VEFA, garantit des prestations haut de gamme et une excellente isolation, comme en témoigne son diagnostic de performance énergétique classé A. Au sein d'une petite copropriété de 9 lots, les charges annuelles restent très modestes, offrant ainsi un bon rapport qualité‑prix dans une zone offrant de nombreux espaces verts et services de proximité.
Points clés
- 3 pièces · 2 chambres
- Terrasse
- Copropriété de 9 lots, charges estimées 1 €/an
- DPE A
DPE A · GES A
📞 CENTURY 21 La Cadoule — 0420267160
Description
LE CONTEXTE
Castelnau-le-Lez, ville agréable et chaleureuse aux portes de Montpellier Métropole.
Sa localisation idéale entre mer et nature se conjugue parfaitement avec son centre-ville authentique. Castelnau-le-Lez se distingue également par de nombreux espaces verts. Les rives du Lez ainsi qu'une dizaine de parcs et bois proches vous offrent de beaux lieux de promenade ou de running.
Côté infrastructures : complexe sportif, tennis, piscine, stade foot, skate-park à proximité du Golf Castelnau le Lez
LES PRESTATIONS
Avec des surfaces d'appartements plus spacieuses prolongées de terrasses très généreuses, KAPIA est une résidence hors du commun qui possède le charme et le confort d'une belle et grande villa de luxe. KAPIA offre un compromis rare, ajoutant à toutes les commodités du cœur de ville, un niveau de prestations capable de satisfaire votre exigence en matière de qualité de vie. KAPIA est bien plus qu'une résidence, KAPIA est une adresse d'exception.
Lot 202
Nous vous proposons un T3 d'une superficie de 88.42 m² habitable, doté de 1 pièce à vivre, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et un extérieur de 37.54 m² (orientation est).
Il est situé au R+3 et bénéficie de 2 places de parking en sous sol.
Vue globale
- Surface totale : 130,9 m2
- Surface habitable : 93,4 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,2 m2)
- Cellier (2,2 m2)
- Séjour (41,5 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
- Salle de bain (5,9 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Chambre 2 (11,6 m2)
- Dressing (4,1 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Cadoule
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