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Résumé AI
Cet appartement meublé de 2 pièces avec 1 chambre, d'une surface de 33 m², est situé à Vannes (56000), à proximité de la Place de la République. Le bien a été entièrement repensé et aménagé par un architecte en 2021. Il est actuellement loué par bail meublé à compter du 1er juin 2026, au loyer de 680 € à laquelle s'ajoutent 10 € de provisions sur charges.
Prix de vente : 185 150 €, soit 5 644,82 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe E (265 kWhEP/m²/an) en consommation d'énergie primaire et classe B (10 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel énergétique estimé : entre 695 € et 941 € (année de référence 2021).
Le bien est en copropriété (15 lots). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 232,92 €. Charges mensuelles : 19,41 €. Taxe foncière : 601 €.
Situé dans un immeuble ancien, aucun travaux à prévoir n'est signalé.
L'appartement est desservi par le réseau de transport en commun Kicéo et se trouve à proximité de la gare SNCF de Vannes. Le Port de Vannes et la Porte Saint-Vincent sont accessibles en deux minutes à pied.
Description
Vous envisagez de vous constituer un patrimoine de qualité ?
Nous vous proposons ce charmant SOUPLEX de deux pièces qui allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement repensé et aménagé par un architecte en 2021, cet appartement de 33 m² est le cocon idéal pour une personne seule ou un couple.
Actuellement loué par bail meublé en date du 1er juin 2026 : Loyer de 680 € + 10 € de provisions de charges.
Situation géographique idéale à quelques pas de la place de la République desservant Vannes et l'ensemble de son agglomération via le réseau de transport en commun "Kicéo". Accès facile et rapide à la gare SNCF de Vannes. À proximité, vous trouverez des commerces, écoles, parcs et de nombreux restaurants et boulangeries. Le Port de Vannes et sa porte Saint-Vincent se trouvent à deux minutes à pied de l'appartement.
Ne cherchez pas plus loin, cet appartement est fait pour vous !
Vue globale
- Surface totale : 35,5 m2
- Surface habitable : 32,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Entrée sur pièce de vie (16,0 m2)
- WC (0,9 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- Dressing (0,9 m2)
- Buanderie (1,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Interphone
À savoir
- Travaux à prévoir : RAS
- Charges / mois : 19,4 €
- Taxe foncière : 601 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 232,92 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 695,0 € et 941,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier
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