Maison à vendre 6 pièces - 115,73 m2 MONTELIMAR - 26
318 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Villa de 115,73 m² sur un terrain de 653 m² à Montélimar (26200), en lotissement. Composée de 6 pièces dont 4 chambres, la maison est classée ancien et a fait l'objet d'une rénovation en 2015. Elle est libre de toute occupation.
Prix de vente : 318 000 € (2 747,77 €/m²).
DPE : classe C (135 kWh/m²/an). GES : classe C (16 kgCO₂/m²/an).
Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre traversante de plus de 36 m² s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Une cuisine de plus de 12 m², aménagée et équipée, est attenante. Le côté nuit comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, un dégagement avec placard/penderie, un WC, ainsi qu'une seconde chambre avec accès direct sur la terrasse et la piscine. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une cheminée est présente dans la maison.
En extérieurs : piscine (filtration récente), cuisine d'été équipée avec BBQ, plage carrelée, four à pizza, jardin avec potager et fruitier.
En dépendances : garage carrelé, atelier, remise.
Côté technique : climatisation, isolation, double vitrage, volets alu, moustiquaires, alarme, buanderie, porte de garage électrique, portail automatique, chaudière récente à faible consommation. La villa a été rénovée dans un esprit industriel-chic.
Description
Dans un environnement résidentiel à Montélimar, cette villa de plus de 115 m² avec piscine, aux prestations sans pareil, tout juste sortie d'un magazine de déco, n'attend que vous et vos meubles.
Parfaitement agencée, rénovée avec gout dans un esprit industriel-chic, la villa saura vous séduire par ses espaces, intérieurs et extérieurs, tout comme la qualité des prestations & matériaux.
La spacieuse pièce à vivre traversante de plus de 36m² s'ouvre sur la terrasse & piscine, la cuisine parfaitement aménagée & équipée de plus de 12m² est attenante.
Côté extérieurs & loisirs, vous profiterez de la piscine, dont la filtration est récente, de la cuisine d'été intégralement équipée (dont un BBQ), de la plage carrelée et du four à pizza, ainsi que du jardin ( potager & fruitier).
Côté nuit, au rez de chaussée pour débuter, une grande chambre parentale avec dressing parfaitement agencé, une salle d'eau avec double vasque & douche à l'italienne, un beau dégagement avec placard/penderie, un WC, et une seconde chambre avec accès direct sur la terrasse & piscine.
Au 1er étage, 2 spacieuses chambres, et une salle d'eau & WC.
Côté "technique", climatisation, moustiquaires, isolation, double vitrage, volets alu, alarme, buanderie, porte de garage électrique, portail automatique, chaudière très récente à faible consommation, etc...
Les dépendances ne sont pas en reste avec un garage carrelé, un atelier, une remise.
A visiter sans tarder, vous tomberez assurément sous le charme !
Vue globale
- Surface totale : 168,3 m2
- Surface habitable : 115,7 m2
- Surface terrain : 653 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (4 m2)
- salle à manger (20,3 m2)
- salon (16 m2)
- Cuisine (12,6 m2)
- Dègagement + placard (5,2 m2)
- Chambre 1 (12 m2)
- Salle d'eau 1 (5,9 m2)
- WC (1,7 m2)
- Escalier (3 m2)
- Chambre 2 (10,6 m2)
- Chambre 3 (11,0 m2)
- Salle d'eau/WC (2,5 m2)
- Palier (1,5 m2)
- Chambre 4
- Bureau (3 m2)
- Buanderie (4,3 m2)
- Placard (2 m2)
- garage (16,4 m2)
- Cuisine d'été (9,3 m2)
- Wc extérieur (1 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz + climatisation réversible gaz + poêle à bois
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
- Abri de jardin
- Alarme
- Atelier
- Barbecue
- Chambre de plain pied
- Climatisation réversible
- Dépendances
- Double vitrage pvc
- Four à pizza
- Garage
- Moustiquaires
- Piscine
- Poêle à bois
- Porte de garage électrique
- Pool house
- Portail automatique
- Terrasse carrelée
- Wc suspendus
- Forage
- Clôture
- Isolation : Combles + double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2015
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Portes de Provence
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