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Maison à vendre 6 pièces - 115,73 m2 MONTELIMAR - 26

Ref : 5075

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 115,73 m2 - Montelimar - 26 - RHONE-ALPES
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Résumé AI



Villa de 115,73 m² sur un terrain de 653 m² à Montélimar (26200), en lotissement. Composée de 6 pièces dont 4 chambres, la maison est classée ancien et a fait l'objet d'une rénovation en 2015. Elle est libre de toute occupation.

Prix de vente : 318 000 € (2 747,77 €/m²).

DPE : classe C (135 kWh/m²/an). GES : classe C (16 kgCO₂/m²/an).

Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre traversante de plus de 36 m² s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Une cuisine de plus de 12 m², aménagée et équipée, est attenante. Le côté nuit comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, un dégagement avec placard/penderie, un WC, ainsi qu'une seconde chambre avec accès direct sur la terrasse et la piscine. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une cheminée est présente dans la maison.

En extérieurs : piscine (filtration récente), cuisine d'été équipée avec BBQ, plage carrelée, four à pizza, jardin avec potager et fruitier.

En dépendances : garage carrelé, atelier, remise.

Côté technique : climatisation, isolation, double vitrage, volets alu, moustiquaires, alarme, buanderie, porte de garage électrique, portail automatique, chaudière récente à faible consommation. La villa a été rénovée dans un esprit industriel-chic.

Description

Nouveauté en avant-première chez Century 21 Portes de Provence !
Dans un environnement résidentiel à Montélimar, cette villa de plus de 115 m² avec piscine, aux prestations sans pareil, tout juste sortie d'un magazine de déco, n'attend que vous et vos meubles.
Parfaitement agencée, rénovée avec gout dans un esprit industriel-chic, la villa saura vous séduire par ses espaces, intérieurs et extérieurs, tout comme la qualité des prestations & matériaux.
La spacieuse pièce à vivre traversante de plus de 36m² s'ouvre sur la terrasse & piscine, la cuisine parfaitement aménagée & équipée de plus de 12m² est attenante.
Côté extérieurs & loisirs, vous profiterez de la piscine, dont la filtration est récente, de la cuisine d'été intégralement équipée (dont un BBQ), de la plage carrelée et du four à pizza, ainsi que du jardin ( potager & fruitier).
Côté nuit, au rez de chaussée pour débuter, une grande chambre parentale avec dressing parfaitement agencé, une salle d'eau avec double vasque & douche à l'italienne, un beau dégagement avec placard/penderie, un WC, et une seconde chambre avec accès direct sur la terrasse & piscine.
Au 1er étage, 2 spacieuses chambres, et une salle d'eau & WC.
Côté "technique", climatisation, moustiquaires, isolation, double vitrage, volets alu, alarme, buanderie, porte de garage électrique, portail automatique, chaudière très récente à faible consommation, etc...
Les dépendances ne sont pas en reste avec un garage carrelé, un atelier, une remise.
A visiter sans tarder, vous tomberez assurément sous le charme !

Vue globale

  • Surface totale : 168,3 m2
  • Surface habitable : 115,7 m2
  • Surface terrain : 653 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4 m2)
    • salle à manger (20,3 m2)
    • salon (16 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Dègagement + placard (5,2 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Salle d'eau 1 (5,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Escalier (3 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Chambre 4
    • Bureau (3 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Placard (2 m2)
    • garage (16,4 m2)
    • Cuisine d'été (9,3 m2)
    • Wc extérieur (1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz + climatisation réversible gaz + poêle à bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Atelier
  • Barbecue
  • Chambre de plain pied
  • Climatisation réversible
  • Dépendances
  • Double vitrage pvc
  • Four à pizza
  • Garage
  • Moustiquaires
  • Piscine
  • Poêle à bois
  • Porte de garage électrique
  • Pool house
  • Portail automatique
  • Terrasse carrelée
  • Wc suspendus
  • Forage
  • Clôture
  • Isolation : Combles + double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13516kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 20/10/2026

Bien proposé par Jean-Louis descoins EI, agent commercial (RSAC 945158236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Portes de Provence

CENTURY 21 Portes de Provence

CENTURY 21 Portes de Provence

8-10 avenue Jean Jaurès

26200 MONTELIMAR

04 75 00 70 42
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,4/10

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