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Maison à vendre 5 pièces - 170,70 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 9269

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 170,70 m2 - Perpignan - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Maison de 170,7 m² comprenant 5 pièces et 4 chambres, située à Perpignan (66100) dans le secteur de Saint-Gaudérique. Elle s'implante sur une parcelle de 400 m² avec jardin et s'organise sur 3 faces.

Au rez-de-chaussée, le bien offre une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une véranda, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage. L'étage comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une cheminée est également présente.

Prix de vente : 259 000 €, soit 1 517,28 € / m².

DPE : classe énergie C (128 kWh/m²/an) et classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 790 € et 2 500 € (année de référence 2023).

Travaux récents effectués en 2024 : installation de la climatisation, remplacement du sol, pose de placards dans toutes les chambres et installation d'une cuisine (Ixia).

Taxe foncière : 2 989 €. Les écoles sont à moins de 5 minutes à pied.

Description

66100 - PERPIGNAN - SAINT GAUDÉRIQUE

Charmante maison 3 faces avec jardin sur une parcelle de 400 m²

Découvrez cette agréable maison 3 faces, idéalement implantée sur une belle parcelle de 400 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine ouverte sur un grand salon-séjour, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. Celui-ci bénéficie d'un accès direct à une véranda, permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.

Ce niveau dispose également d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'un garage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin sur une parcelle de 400 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, repas en extérieur, jeux pour les enfants ou encore création d'un bel espace paysager. La configuration 3 faces apporte également davantage d'ouverture et d'intimité.

Située dans le secteur de Saint-Gaudérique à Perpignan, à proximité des commerces, écoles et transports, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien.

Une maison familiale avec de beaux volumes et un agréable terrain de 400 m², à découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 216,8 m2
  • Surface habitable : 170,7 m2
  • Surface terrain : 405 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (16,2 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Séjour (40,0 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Placards (1,0 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • veranda (11,9 m2)
    • Salle de bains (13,3 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Placards (2,0 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Placards (1,6 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Placards (1,2 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Climatisation 2024 Placards toutes les chambres Cuisine 2024 ixina Sol 2024
  • Taxe foncière : 2989 €

À proximité

  • Commerces : 750m
  • Ecole : 350m
  • Autoroute : 400m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

840 avenue d'Argelès sur Mer

66100 PERPIGNAN

04 68 73 57 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,9/10

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