Appartement F2 à louer 2 pièces - 48,30 m2 MONTPELLIER - 34
770 €
par mois charges comprises
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![Appartement F2 à louer - 2 pièces - 48,30 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON]( "Afficher la photo en grand")
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Résumé AI
Appartement F2 de 48,3 m² situé au 4e étage de la résidence sécurisée Zen Park, dans le quartier d'Ovalie à Montpellier (34070), à proximité du stade de rugby. Le bien, de construction récente, se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le séjour, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. Une terrasse de 8 m² complète les pièces, et un garage privatif en sous-sol est inclus. Le logement est en copropriété.
Loyer : 770 €/mois charges comprises, soit 670 € hors charges (13,87 €/m²) plus 100 € de charges mensuelles. Dépôt de garantie : 670 €. Honoraires de location : 633,70 €. Honoraires d'état des lieux : 146,35 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (85 kWh/m²/an), classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 460 et 660 € sur la base des prix moyens de 2023.
Le quartier est proche des commerces, de la ligne 05 du tramway et des grands axes. Disponible le 30 novembre 2026.
Description
Vue globale
- Surface totale : 48,3 m2
- Surface habitable : 48,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 2016
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Central gaz convecteur urbain
- Eau chaude : Collectif solaire
- Ascenseur
- Videophone
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 830,76 €
- Loyer de base : 670 € par mois
- Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 30 novembre 2026
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Honoraires charge locataire : 633,70 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 487,35 € TTC
- Etablissement état des lieux : 146,35 € TTC
- Dépôt de garantie : 670 €
À proximité
- Transports : Tramway ligne 3
- Bus
- Commerces
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier
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