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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 Manche - 50

Ref : 41795

249 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 234000€
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Maison de plain-pied de 100 m², ancien, à Saint-Jean-des-Champs (50320), en vente au prix de 249 000 € (2 490 €/m²).

Le bien se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Le séjour est doté d'un insert, la cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Une cheminée est présente et un placard de rangement se trouve dans l'entrée.

Le terrain attenant mesure 4 196 m². Un garage est inclus.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (174 kWh/m²/an), classe GES A (5 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 210 € et 1 680 € (base 2023).

Taxe foncière : 942 €.

Description

CENTURY 21 Royer Immo vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 100 m², située dans un environnement calme et recherché.

Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement, vous serez séduit par un séjour lumineux agrémenté d'un insert, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.

Cette maison présente un beau potentiel et pourra être rafraîchie selon vos envies afin de révéler tout son charme.

Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 4 196 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (38,5 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • couloir (5,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • Sous-sol (13,4 m2)
    • Arrière cuisine (16,4 m2)
    • sous sol (13,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel géothermie géothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Ravalement
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 942 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210,0 € et 1680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

73 rue Couraye

50400 GRANVILLE

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02 33 50 02 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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