maison à vendre 12 pièces - 332 m2 COGNAC - 16
676 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 650000€
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Description
Cet immeuble de rapport avec revenus locatifs allie charme de l'ancien et modernité et offre des prestations de qualité. Ce bien exceptionnel pourrait également vous permettre de le transformer en habitation!
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée vous accueille et dessert des pièces spacieuses et très lumineuses comprenant une cuisine aménagée et équipée et deux "open space", 2 bureaux, deux toilettes séparés (dont 1 PMR), cellier.
L'étage offre un long palier qui dessert 6 bureaux dont 4 communicants, une salle d'eau avec WC et des toilettes séparés.
Grenier aménagé au 2ème étage.
Le bien offre également un très bel appartement de 50 m2 entièrement rénové avec goût et totalement indépendant. Accessible par un escalier depuis la cour, l'entrée s'effectue à l'étage par une verrière de type industriel (l'accès est également relié au bâtiment principal).
Ce logement bénéficiant d'une terrasse privative est idéal pour recevoir famille/amis, ou pourquoi pas prévoir de la location de courte ou longue durée.
Il est composé d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une chambre spacieuse baignée de lumière, d'un dressing et salle d'eau avec WC.
Cet ensemble immobilier offre également une piscine couverte ainsi qu'un garage de 36 m².
Le tout sur une parcelle close de 475 m².
Ne tardez pas pour contacter votre agence pour de plus amples renseignements sur ce bien unique et programmer votre visite.
Vue globale
- Surface totale : 399 m2
- Surface habitable : 332 m2
- Surface terrain : 475 m2
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Nombre de pièces : 12
- Entrée (19 m2)
- Cuisine (16 m2)
- Cellier (8 m2)
- Double séjour (53 m2)
- Bureau (12 m2)
- Entree 2 (13 m2)
- WC (2,5 m2)
- Bureau (17,5 m2)
- WC (4 m2)
- Pallier (28 m2)
- Bureau (30 m2)
- Bureau (19 m2)
- Bureau (18 m2)
- Salle d'eau/WC (7 m2)
- Bureau (36 m2)
- Dressing (5 m2)
- WC (2 m2)
- Grenier amenagable (10 m2)
- Terrasse (19 m2)
- Garage (36 m2)
- Appartement (50 m2)
- Verrière (13 m2)
- Terrasse été (26 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
garage
Cour
Général
- garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- façade : Pierre de taille
- Double vitrage, poutres
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2021
- Taxe foncière : 2417 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/04/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier
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