Appartement Duplex à vendre 5 pièces - 103,23 m2 ROUEN - 76
170 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement duplex de 103,23 m² et 5 pièces, dont 3 chambres, situé dans le quartier du Jardin des Plantes à Rouen (76100).
Le bien est proposé à la vente au prix de 170 000 €, soit 1 646,81 € le mètre carré.
Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe énergie C (75 kWh/m²/an) et une classe GES C (12 kgCO₂/m²/an), avec une consommation d'énergie finale de 63 kWh/m²/an.
L'appartement est en copropriété, au sein d'une résidence récente de 49 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 587 €. La taxe foncière est de 2 101 €. Le bien est décrit comme habitable sans travaux.
La distribution comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un dégagement dessert les trois chambres, la plus grande mesurant plus de 15 m². Le chauffage est individuel au gaz ; le double vitrage est en place.
Deux places de stationnement privatives sont associées au bien, dont une en sous-sol (parking couvert).
Description
Century 21 Harmony vous propose ce bel appartement duplex de 5 pièces situé dans le quartier prisé du Jardin des Plantes à Rouen.
Niché dans une résidence récente et sécurisée, cet espace de vie offre une ambiance moderne et confortable. Profitez du confort du double vitrage et d'un chauffage gaz individuel.
Le grand séjour lumineux est parfait pour recevoir vos proches, tandis que la cuisine aménagée et équipée vous séduira par sa belle superficie.
À l'étage, vous trouverez un vaste dégagement menant à trois chambres spacieuses, dont la plus grande mesure plus de 15m². La salle de bains est généreusement dimensionnée et équipée pour votre confort.
Bénéficiez également de deux places de stationnement privatives dont une en sous sol.
Ce bien est idéalement situé, à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de bus Dufay, desservi par la ligne F1 et la ligne Noctambus.
Vous apprécierez également la proximité de nombreux commerces, tels que l'Intermarché Super, ainsi que des écoles réputées comme l'École maternelle du Hameau des Brouettes.
Profitez de la nature environnante avec le Jardin des plantes de Rouen à seulement 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement habitable sans travaux dans un quartier dynamique et verdoyant.
Contactez-nous rapidement au 02 35 72 56 46 pour une visite !
Vue globale
- Surface totale : 103,2 m2
- Surface habitable : 103,2 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,3 m2)
- débarras (1,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Séjour (33,7 m2)
- Placard entrée (0,8 m2)
- Cuisine (12,1 m2)
- Dégagement (5,5 m2)
- Salle de bains / WC (5,1 m2)
- Chambre 1 (11,0 m2)
- Chambre 2 (9,9 m2)
- Chambre 3 (14,9 m2)
- Placard (0,3 m2)
- Type de construction : Béton
- Année construction : 2016
Équipements
Les plus
Parking couvert
Rue
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Chaudière chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Videophone
- Visiophone
- Thermostat d'ambiance
À savoir
- Taxe foncière : 2101 €
- Charges de copropriété : 1584 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 49
- Charges courantes par an : 1587,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/03/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony
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