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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 25,85 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 360

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 25,85 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI

Appartement · Saint-Maur-des-Fossés
185 000 € (7 157 €/m²) — 1 pièce

Situé dans le quartier recherché du Parc Saint‑Maur, à 500 m du RER A et des commerces, ce studio traversant profite d’une belle luminosité grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon. Le séjour parquet, la cuisine équipée avec son propre balcon et la salle d’eau moderne offrent un cadre de vie agréable. Les menuiseries ont été remplacées en double vitrage et l’installation électrique est entièrement remise aux normes. Une cave de plus de 6 m² et un jardin privatif complètent ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec chauffage collectif.

Points clés
- Studio F1 traversant, 1 pièce
- Balcon
- Jardin privatif
- Cave de plus de 6 m²
- Chauffage collectif

DPE F · GES F

📞 CENTURY 21 La Pie — 01 43 97 94 28

Description

Emplacement n°1, quartier recherché de Mairie, au calme, dans l'une des rues les plus recherchées du Parc-Saint-Maur, à seulement 400 mètres du RER A et des commerces, découvrez ce très beau studio traversant, situé en étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing en marbre.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec parquet, bénéficiant de grandes baies vitrées ouvrant sur un large balcon-terrasse donnant sur les jardins de la résidence. Vous profiterez ainsi d'un environnement calme, sans vis-à-vis.
La cuisine indépendante, aménagée, dispose également de son propre balcon.
Une salle d'eau avec fenêtre, grand espace de rangement et WC complète l'ensemble.
Les menuiseries ont récemment été remplacées en double vitrage et l'installation électrique a été entièrement remise aux normes. Aucun travaux n'est à prévoir.
Une grande cave de plus de 6 m² complète ce bien.
Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 25,9 m2
  • Surface habitable : 25,9 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (13,6 m2)
    • Balcon (5 m2)
    • Cuisine (5,1 m2)
    • Salle de bain et Wc (3,6 m2)
    • Balcon (2,7 m2)
    • Cave (6,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 6,5 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 786 €
  • Charges de copropriété : 204 €

À proximité

  • RER : 500 mètres
  • Bords de Marne : 1 km
  • Commerces : 500 m
  • Ecoles : 100 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)331102kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 102

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/01/2026

Bien proposé par Kévin adabunu EI, agent commercial (RSAC 850382961)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Pie

CENTURY 21 La Pie

CENTURY 21 La Pie

74 avenue Jean Jaurès

94100 ST MAUR DES FOSSES

01 43 97 94 28
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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