Appartement F7 à vendre 8 pièces - 220,13 m2 NANTES - 44
780 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 750000€
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Résumé AI
Appartement de 8 pièces et 220 m², situé sur le cours Cambronne à Nantes (44000), dans le triangle d'or, à proximité de la place Graslin et des commerces des rues Franklin et Crébillon. Le bien, d'architecture haussmannienne, est meublé.
Il se compose d'une entrée, de deux salles de réception (76 m²), de cinq chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une salle. L'appartement présente des parquets, des moulures et une hauteur sous plafond. Cinq portes-fenêtres s'ouvrent sur le cours Cambronne. Une cave est associée au bien.
Prix de vente : 780 000 € (3 543,36 €/m²). Copropriété de 9 lots, budget prévisionnel de charges de 3 200 €, charges mensuelles de 275 €. Taxe foncière : 3 166 €.
DPE : énergie E (258 kWh/m²/an) – GES E (50 kgCO₂/m²/an).
Le bien nécessite des travaux.
Description
En plein cœur du triangle d'or, directement sur le cours Cambronne et à deux pas de la place Graslin, appartement de style haussmannien de 8 pièces pour 220m² .
Avec ses beaux parquets, ses moulures et sa hauteur sous plafond, cet appartement a besoin de travaux pour exprimer son potentiel.
Comprenant une belle entrée, deux salles de réception pour 76m², cinq chambres, une cuisine, une salle de bains et une salle, vous apprécierez l'agencement et son exposition. Une belle cave complète ce bien.
Avec ses cinq grandes portes fenêtres sur le cours Cambronne, l'appartement est au calme et très lumineux.
Vous serez également à deux pas des commerces des rues Franklin, Crébillon...
Vue globale
- Surface totale : 220 m2
- Surface habitable : 220,1 m2
- Type d'appartement : F7
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (14,8 m2)
- Séjour (38,2 m2)
- salon (37,7 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Chambre (15,7 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (16,2 m2)
- Cuisine (9,6 m2)
- Salle de bains (6,3 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- Chambre (24,5 m2)
- Degagement (12,6 m2)
- dégagement nuit (18,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1806
Équipements
Les plus
Imprenable
Général
- Surface cave : 15 m2
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 275 €
- Taxe foncière : 3166 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 9
- Charges courantes par an : 3200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/10/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talensac
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