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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 28,50 m2 SETE - 34

Ref : 5186

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 28,50 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement ancien de 2 pièces (1 chambre) de 28,5 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans le quartier des Quilles à Sète (34200), à proximité des plages du Lido. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une cabine et d'une salle d'eau. Une terrasse loggia exposée à l'ouest offre une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement est libre de toute occupation et dispose d'un accès PMR.

La résidence est en copropriété de 53 lots. La mise aux normes de l'ascenseur a été réalisée récemment et aucun travaux n'est à prévoir. Le bien est accompagné d'un garage privatif et de deux places de parking extérieures. Une climatisation réversible est installée.

DPE : classe énergie C (110 kWh/m²/an) – classe GES B (10 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 149 000 € (5 228,07 €/m²). Charges mensuelles : 70 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 840 €. Taxe foncière : 1 200 €.

Description

Sète, à deux pas des plages du Lido, dans le quartier des Quilles, venez découvrir cet appartement de 2 pièces + une cabine situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, chambre, cabine ainsi que d'une agréable terrasse loggia exposée Ouest. Vous apprécierez sa vue dégagée sans vis-à-vis, sa climatisation réversible, ainsi que ses nombreux stationnements : deux places de parking extérieures et un garage privatif. Idéal pour une résidence secondaire ou pour faire de l'investissement locatif.

Vue globale

  • Surface totale : 28,5 m2
  • Surface habitable : 28,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Salon/Cuisine (13,8 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Salle deau (3 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Cabine (2,9 m2)
    • Loggia (4,5 m2)
    • Garage (15,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Mise aux normes de l'ascenseur.
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 53
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11010kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/02/2026

Bien proposé par Sam bhiri EI, agent commercial (RSAC 494599350)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

17 rue Alsace Lorraine

34200 SETE

Afficher le téléphone
04 99 02 48 49
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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