Appartement T2 à vendre 2 pièces - 34,29 m2 MARSEILLE - 13005
114 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 34,29 m² au 2ème étage d'un immeuble ancien, à Marseille (13005), secteur Chave / Jean Martin. Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un placard et de WC séparés. Une grande cave au sous-sol est associée à l'appartement.
L'immeuble est en copropriété de 8 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 672 € et des charges mensuelles de 56 €. La taxe foncière s'élève à 424 €.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D (247 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et en B (9 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre, avec un coût annuel estimé entre 840 et 1 170 € (année de référence 2023).
Le prix de vente est de 114 000 €, soit 3 324,58 € le mètre carré.
L'arrêt de tramway Jean Martin est à 120 m et le métro Blancarde à 450 m.
Description
Vue globale
- Surface totale : 34,9 m2
- Surface habitable : 34,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (16,7 m2)
- Chambre (7,4 m2)
- Cuisine (5,4 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Année construction : 1930
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Cumulus
À savoir
- Charges / mois : 56 €
- Taxe foncière : 424 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 672,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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