Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,91 m² BORDEAUX - 33

T2, avec parking Gare Saint Jean / Sacré-Cœur

Nous vous proposons aujourd'hui un appartement de type T2 de 41 m² carrez de 1980, située dans la rue du Serporat, une rue calme entre la Gare Saint Jean, l'église du Sacré-Cœur et le marché des Capucins.

Disposant de nombreux commerces de proximité et des transports (Tramway C, D et F, de nombreux bus, ainsi que le TGV et TER), Ce T2, en très bon état sur 1 niveau, offre un cadre de vie idéal avec sa suite parentale.

Ce T2 se compose d'une entrée avec espace buanderie, un beau séjour / cuisine avec climatisation réversible, exposé sud-est.

Côté nuit, une suite parentale rénové avec salle d'eau séparée des WC

Profitez de son confort grâce au chauffage individuel et à l'air conditionné assuré par la climatisation réversible. De plus l'isolation des murs et le double vitrage garantissent une efficacité énergétique optimale (DPE D DGES B).

Estimation des dépenses en énergie entre 1 010 et 1 420€ par an (indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)

Concernant le stationnement, une place de parking est vendue associée à l'appartement

Appartement vendu libre de toute occupation

Encadrement des loyers meublés à 693€/mois HC, rentabilité brute de 4.9%

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant confort et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !