Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,50 m2 MONTPELLIER - 34
169 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces (F3) de 61,5 m², ancien, situé dans la résidence Le Clos du Lavandin à Montpellier (34070). Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un balcon est présent.
Une place de parking privative en sous-sol est associée au logement. Des travaux sont à prévoir ; l'ouverture de la cuisine sur le séjour permettrait de créer une pièce de vie d'environ 28 m².
Le bien est en copropriété (50 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 1 548 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 129 € et la taxe foncière à 1 477 €.
DPE : classe énergie C (131 kWh/m²/an) et classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 540 et 650 € (base 2023).
Prix : 169 000 €, soit 2 747,97 € le m².
Description
Century 21 Vicarello vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces situé au sein de la résidence Le Clos du Lavandin, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités.
Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, cet appartement offre un véritable potentiel de transformation pour créer un intérieur à votre image.
Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. L'ouverture de la cuisine sur le séjour permettrait notamment de créer une spacieuse pièce de vie d'environ 28 m², moderne, conviviale et particulièrement agréable à vivre.
Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout pour un confort de vie au quotidien.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement à fort potentiel, cet appartement représente une belle opportunité de valorisation dans un secteur apprécié de Montpellier.
À découvrir sans tarder !
Les visuels d'aménagement présentés dans cette annonce ont été réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien et de vous aider à vous projeter. Des photographies de l'état actuel de l'appartement sont également disponibles et pourront vous être communiquées sur simple demande.
Vue globale
- Surface totale : 66,6 m2
- Surface habitable : 61,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,6 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Séjour (19,5 m2)
- Cuisine (8,2 m2)
- Degagement (3,9 m2)
- Chambre 1 (11,1 m2)
- Chambre 2 (10 m2)
- Placard (1,1 m2)
- Salle de bain (3,1 m2)
- w.c (1,5 m2)
- Terasse (5,1 m2)
- Année construction : 2000
Équipements
Les plus
Degagée sur verdure
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 129 €
- Taxe foncière : 1477 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 1548,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello
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