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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,50 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 624

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61,50 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Appartement de 3 pièces (F3) de 61,5 m², ancien, situé dans la résidence Le Clos du Lavandin à Montpellier (34070). Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un balcon est présent.

Une place de parking privative en sous-sol est associée au logement. Des travaux sont à prévoir ; l'ouverture de la cuisine sur le séjour permettrait de créer une pièce de vie d'environ 28 m².

Le bien est en copropriété (50 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 1 548 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 129 € et la taxe foncière à 1 477 €.

DPE : classe énergie C (131 kWh/m²/an) et classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 540 et 650 € (base 2023).

Prix : 169 000 €, soit 2 747,97 € le m².

Description

MONTPELLIER RÉSIDENCE LE CLOS DU LAVANDIN

Century 21 Vicarello vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces situé au sein de la résidence Le Clos du Lavandin, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités.

Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, cet appartement offre un véritable potentiel de transformation pour créer un intérieur à votre image.

Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. L'ouverture de la cuisine sur le séjour permettrait notamment de créer une spacieuse pièce de vie d'environ 28 m², moderne, conviviale et particulièrement agréable à vivre.

Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout pour un confort de vie au quotidien.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement à fort potentiel, cet appartement représente une belle opportunité de valorisation dans un secteur apprécié de Montpellier.

À découvrir sans tarder !

Les visuels d'aménagement présentés dans cette annonce ont été réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien et de vous aider à vous projeter. Des photographies de l'état actuel de l'appartement sont également disponibles et pourront vous être communiquées sur simple demande.

Vue globale

  • Surface totale : 66,6 m2
  • Surface habitable : 61,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,6 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Degagement (3,9 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Salle de bain (3,1 m2)
    • w.c (1,5 m2)
    • Terasse (5,1 m2)
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

Degagée sur verdure

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 129 €
  • Taxe foncière : 1477 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1548,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

133 rue de la Tour

34980 ST GELY DU FESC

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10

Nos offres

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