Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,87 m2 MONTPELLIER - 34
350 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 de 66,87 m² situé à Montpellier (34000), dans le secteur Port Marianne, au sein d'une résidence récente et sécurisée. Le bien est en étage, traversant, et offre une terrasse avec vue sur le Parc Charpak. Il se compose de 2 chambres avec placards et d'une salle d'eau rénovée récemment. Un box fermé en sous-sol est associé au bien.
Prix de vente : 350 000 €, soit 5 234,04 € par m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (88 kWh/m²/an), classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 542 € et 734 € (année de référence 2023). Consommation d'énergie finale : 80 kWh/m²/an.
Chauffage collectif.
Copropriété de 30 lots. Budget prévisionnel de charges : 2 400 €. Charges mensuelles : 202 €. Taxe foncière : 1 561 €.
Le bien se trouve à proximité du tram, des commerces, d'une voie cyclable ainsi que de gares et de l'autoroute. Les clés sont disponibles pour visite.
Description
Venez découvrir votre nouveau cocon au sein d'une résidence récente, sécurisée et intimiste.
Emplacement de premier choix ! Venez découvrir cet appartement vue sur Parc !
Port Marianne vous offre un véritable confort de vie avec les commerces, l'accès rapide au tram, à la voie cyclable jusqu'à la mer ainsi que gares et autoroute.
Appartement traversant, lumineux et au calme, vous pourrez profiter d'une salle d'eau rénovée récemment, 2 chambres avec placards ainsi qu'une grande terrasse surplombant le Parc Charpak.
Confort optimal, box en sous sol.
NOUS AVONS LES CLEFS, CONTACTEZ NOUS POUR UNE VISITE !!!
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Vue globale
- Surface totale : 82,3 m2
- Surface habitable : 66,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,7 m2)
- Séjour/Cuisine (26,9 m2)
- Salle d'eau/WC (6,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Terrasse (13,8 m2)
- Balcon (1,8 m2)
- Année construction : 2011
Équipements
Les plus
Box ferme
Dégagée
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 202 €
- Taxe foncière : 1561 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 2400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 542,0 € et 734,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Port Marianne
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