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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 110,04 m² NICE - 06

Ref : 16774

1 750 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 110,04 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Cap de Nice - Idéalement situé, au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses du secteur, dominant le mythique Palais Maeterlinck, somptueux 3 pièces de 110 m² en étage élevé entièrement rénové.
Niché dans une résidence de grand standing, sécurisée, avec piscine chauffée et salle de sport, parfaitement au calme cet appartement offre un cadre exclusif et recherché.
L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour de 60m² avec cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, buanderie à l'arrière, le tout donnant accès à une grande et agréable terrasse de 30 m² offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer.
L'espace nuit se compose d'une master avec dressing, une salle de bains et WC séparé et une chambre d'appoint avec son coin douche et WC.

Exposé plein sud, l'appartement offre des prestations haut de gamme. Climatisation, un double garage et cave viennent parfaire ce bien d'exception.
À proximité immédiate des commerces, des transports et à seulement quelques minutes du bord de mer ainsi que du sentier du littoral.
Un bien clé en main. Véritable coup de cœur. Cap de Nice - Ideally located within one of the area's most prestigious residences, overlooking the legendary Palais Maeterlinck, this sumptuous, fully renovated 2 bedroom apartment of 110 sqm is situated on a high floor.
Nestled in a luxury, secure residence with a heated pool and fitness center, this apartment offers a peaceful, exclusive, and highly sought-after setting.
The apartment opens onto a spacious living room of 60 sqm with a fully fitted and equipped semi-open kitchen and a laundry room at the back, all leading out to a large and pleasant terrace of 30 sqm offering breathtaking panoramic views of the sea.
The sleeping area consists of a master bedroom with a walk-in closet, bathroom, and separate toilet, as well as a guest bedroom with its own shower and toilet.

Facing due south, the apartment features high-end amenities. Air conditioning, a double garage, and a storage unit round out this exceptional property.
It is located right next to shops and public transportation, and just a few minutes from the seaside and the coastal trail.
A move-in-ready property. A true gem.

Translated with DeepL.com (free version)

Vue globale

Surface totale : 110,0 m²
Surface habitable : 110,0 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Séjour (60 m²)
- Chambre (19,7 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Salle d'eau (1,2 m²)
- Salle d'eau (9,7 m²)
- WC (1,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dressing (3,6 m²)
- Buanderie (3,0 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1978

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Panoramique mer

Général

Garage : 2 place(s)
Surface cave : 12,3 m²
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Cumulus
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Air conditionné, videophone

À savoir

Charges / mois : 577 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 89
Charges courantes par an : 7440,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1371,0 € et 1855,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

Afficher le téléphone

04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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