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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,78 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 2601

156 600 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42,78 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement T2 de 44 m² à Montpellier (34070), vendu 156 600 € (soit 3 660,59 €/m²). Le bien, de type ancien, se compose d'une pièce de vie ouverte sur un jardin privatif, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bain. Il a fait l'objet d'une rénovation complète il y a quelques années.

L'appartement est situé dans une copropriété de 50 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 800 € et des charges mensuelles de 150 €. Le chauffage est collectif. Le bien est actuellement occupé.

À l'extérieur, une place de parking privative (stationnement extérieur) et une cave viennent compléter le lot. La taxe foncière est de 1 400 €.

Côté performance énergétique, la consommation d'énergie primaire est classée E (259 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre sont classées E (56 kgCO₂/m²/an).

La résidence se trouve à proximité d'un parc avec potagers partagés et espaces verts.

Description

C à Vendre à Montpellier

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce charmant T2 de 44 m² situé au sein d'une résidence intimiste, à deux pas d'un parc entièrement réaménagé offrant potagers partagés, espaces verts et un cadre de vie particulièrement agréable.

Entièrement rénové il y a quelques années, l'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un jardin privatif, une cuisine entièrement équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement

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Vue globale

  • Surface totale : 75,8 m2
  • Surface habitable : 42,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (18 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Jardin (33 m2)
    • Entrée (3,1 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 15 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 1400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25956kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 07/04/2026

Bien proposé par Corinne bonnet EI, agent commercial (RSAC 803147255)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Via Domitia

CENTURY 21 Via Domitia

CENTURY 21 Via Domitia

55 avenue de la Justice de Castelnau

34090 MONTPELLIER

Afficher le téléphone
04 34 48 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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