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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 87,66 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 2375

580 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87,66 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Century 21 Port Marianne vous propose ce bel appartement 4 pièces, au 5eme étage de la résidence Art Code, ensemble architectural signé Jean Nouvel.

Avec ses 88 m² habitables, ce bien rare séduit par sa clarté et une distribution des espaces particulièrement soignée.

Passé l'entrée, place à un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte et entièrement tourné vers une terrasse XXL de 42 m². Véritable pièce à vivre extérieure, elle offre un cadre exceptionnel, rare sur le secteur.

Côté nuit, les volumes sont pensés à l'écart du séjour : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain complète, et des WC séparés. Chaque chambre dispose de son propre accès sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

Un vaste garage fermé avec porte électrique en sous-sol vient compléter ce bien.

Commerces, transports et commodités à deux pas : cet appartement coche toutes les cases pour qui cherche le meilleur du quartier.

Vue globale

  • Surface totale : 87,7 m2
  • Surface habitable : 87,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour/cuisine (40,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Degagement (3,9 m2)
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Avenue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 2307 €
  • Charges de copropriété : 1940 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 2280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6813kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 20/04/2026

Bien proposé par Arthur guibert EI, agent commercial (RSAC 903406866)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Port Marianne

CENTURY 21 Port Marianne

CENTURY 21 Port Marianne

290 avenue Théroigne de Méricourt

34000 MONTPELLIER

04 67 64 98 98
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,1/10

Nos offres

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