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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 69,43 m² NICE - 06

Ref : 16873

950 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 69,43 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Quai Rauba Capeu - Emplacement privilégié pour ce charmant appartement de 4 pièces en duplex de 70 m² loi carrez et 110 m² de surface totale.
Cet appartement coup de cœur bénéficie d'une vue panoramique extraordinaire sur la mer et la baie des Anges, d'un balcon et d'une exposition sud-ouest.
Il se compose d'un hall, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec salle de bains et de placards. A l'étage, deux autres chambres, une salle de bains et une salle de douche.
Il se situe dans un bel immeuble niçois de bon standing. Nice Quai Rauba Capeu - Charming 3 bedroom duplex apartment offering 70 sqm of Carrez law floor space and 110 sqm of total living space.

This stunning, "love at first sight" apartment enjoys panoramic views of the sea and the Baie des Anges, a balcony, and a south-west exposure.

It consists of an entrance hall, a living room, a kitchen, a bedroom with ensuite bathroom, a built-in wardrobes, and hallways. Upstairs, 2 additional bedrooms, a bathroom, and a shower room.

Located in a well-maintained, classic Nice-style boutique building.

Vue globale

Surface totale : 112,3 m²
Surface habitable : 69,4 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Séjour (28,3 m²)
- Chambre 1 (13,4 m²)
- Balcon (5,8 m²)
- Salle d'eau/WC (7,7 m²)
- Cuisine (8,3 m²)
- Balcon (2,4 m²)
- Cuisine (2,4 m²)
- Séjour (11,7 m²)
- Chambre 2 (18,6 m²)
- Salle de bain/wc (3,0 m²)
- Buanderie (2,6 m²)
- Salle de bain/wc (15,6 m²)

Équipements

Les plus

Mer

Général

Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
Eau chaude : Électrique
Balcon
Air conditionné
Proche mer
Etage élevé
Vue mer
Vue panoramique

À savoir

Charges / mois : 182 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Copropriété

Nombre de Lots : 13
Charges courantes par an : 2189,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1748,0 € et 2364,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

Afficher le téléphone

04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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