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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 79,54 m² NICE - 06

Ref : 7159

280 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 79,54 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement · Nice
280 000 € (3 520 €/m²) — 5 pièces

Appartement récent de type F5, idéalement situé dans le secteur Arénas, à proximité immédiate des commodités et écoles de commerce. Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon plein sud, offrant une exposition optimale. Le logement comprend 4 chambres sécurisées, chacune équipée de climatisation, d’une salle d’eau et d’un WC privatifs, garantissant confort et indépendance pour les locataires. Meublé et en excellent état, il dispose d’une cave et d’une option d’acquisition d’un box fermé au sein de la résidence sécurisée, ce qui renforce son attractivité locative.

Points clés
- 5 pièces, 4 chambres, 1 balcon plein sud
- Meublé, climatisation individuelle dans chaque chambre
- Cave + possibilité de box privé en supplément
- Copropriété de 110 lots, charges annuelles estimées à 3 264 €/an
- DPE A, consommation 45 kWh/m²·an (excellente performance énergétique)

DPE A · GES A

📞 CENTURY 21 Lafage Transactions — 04 93 56 60 60

Description

Nice Ouest Secteur Arénas Spécial Investisseur T5 de 80 m² en excellent état Balcon Plein Sud

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des écoles de commerce, découvrez cet appartement 5 pièces de 80 m², entièrement pensé et optimisé pour le rendement locatif.

Côté nuit, l'appartement dispose de 4 belles chambres sécurisées, offrant une totale indépendance aux occupants. Chaque chambre est équipée de sa propre climatisation, de sa salle d'eau et de son WC privatifs. Un confort rare qui garantit une occupation maximale.

Côté jour, la pièce de vie conviviale réunit un salon avec cuisine équipée, le tout ouvrant sur un grand balcon baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud.

Le bien se situe au 5 étage avec ascenseur. Une cave complète l'ensemble et vous avez la possibilité d'acquérir en supplément un box fermé au sein de la résidence sécurisée.

Emplacement stratégique avec forte demande locative étudiante et jeune actif. Une opportunité clés en main pour investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité. Nice West (Arénas Area) Investor Opportunity 80 m² 5-Room Apartment in Excellent Condition South-Facing Balcony

Ideally located right next to amenities and business schools, discover this 80 m², 5-room apartmentfully designed and optimized for rental yield.

The sleeping area features four attractive, secure bedrooms, offering total independence for occupants. Each bedroom is equipped with its own air conditioning, private shower room, and toileta rare level of comfort that ensures maximum occupancy.

The living area offers a welcoming space combining a lounge and a fully equipped kitchen, opening onto a large, light-filled balcony thanks to its south-facing aspect.

The property is located on the 5th floor of a building with an elevator. A cellar is included, and there is an option to purchase a private lock-up garage within the secure complex for an additional fee.

A strategic location with high rental demand from students and young professionals. A turnkey opportunity for investors seeking excellent profitability.

Vue globale

Surface totale : 85,7 m²
Surface habitable : 79,5 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Box ferme

Rue

Général

Box ferme : 1 place(s)
Surface cave : 4,3 m²
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon
Air conditionné

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 110
Charges courantes par an : 3264,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 438,0 € et 592,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

06300 NICE

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04 93 56 60 60

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