Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,30 m2 NICE - 06
198 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
- Prix hors honoraires: 186120€
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Résumé AI
Appartement · Nice
198 000 € (2 986 €/m²) — 3 pièces
Situé au cœur du quartier très recherché de Nice Nord, cet appartement traversant bénéficie d’un excellent extérieur avec balcon et terrasse, idéal pour aménager votre futur chez‑vous. L’immeuble est en très bon état d’entretien, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles, arrêts de bus, tramway et des grands axes autoroutiers. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, ainsi que d’une cave. À rénover entièrement, il représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation sur mesure. Un garage peut être ajouté en sus.
Points clés
- 3 pièces (2 chambres)
- Cave
- Chauffage collectif
- Charges de copropriété estimées à 2 460 € / an
- DPE D
DPE D · GES D
📞 CENTURY 21 Lafage Transactions — 04 23 32 38 38
Description
Au cœur du quartier de Nice Nord, dans un immeuble très bien tenu, découvrez ce 3 pièces traversant à fort potentiel, entièrement à rénover. Un bien idéal pour un premier achat ou pour personne cherchant un bien avec travaux.
Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour s'ouvrant sur un balcon, deux chambres, une cuisine indépendante, terrasse, salle d'eau et WC indépendant. Possibilité d'avoir un garage en supplément
Nombreuses possibilités de réaménagement pour façonner l'appartement à votre goût.
Emplacement idéal : Proximité immédiate des commerces, des écoles, des lignes de Bus, du Tramway (accès direct centre-ville) et des axes autoroutiers. NICE NORD CESSOLE / L'HORLOGE: 2-BEDROOM APARTMENT TO RENOVATE BEAUTIFUL OUTDOOR SPACE
In the heart of Nice North, in a very well-maintained building, this dual-aspect 2-bedroom apartment offers great potential and is in need of complete renovation. An ideal property for a first-time buyer or for anyone looking for a property with renovation potential.
The apartment comprises an entrance hall with a built-in cupboard, a living room opening onto a balcony, two bedrooms, a separate kitchen, a terrace, a shower room and a separate toilet. A garage is also available for purchase at an additional cost.
Numerous layout possibilities allow you to create an apartment perfectly suited to your taste and lifestyle.
Ideal location, close to shops, schools, bus routes, the tramway, providing direct access to the city centre, and major motorway connections.
Vue globale
- Surface totale : 66,3 m2
- Surface habitable : 66,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,9 m2)
- Séjour (17,8 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Cuisine (8,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- Dégagement (9,6 m2)
Équipements
Les plus
Box ferme
Jardin
Général
- Box ferme
- Chauffage : Collectif
À savoir
- Charges / mois : 205 €
- Taxe foncière : 1336 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- Lycée
- Tramway
Copropriété
- Nombre de Lots : 47
- Charges courantes par an : 2460,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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