Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,74 m2 NICE - 06
297 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Nice
297 000 € (6 949 €/m²) — 2 pièces
Au cœur du centre‑ville de Nice, dans le quartier Lépante, cet appartement F2 de 2 pièces bénéficie d’un calme absolu malgré sa localisation privilégiée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse privative, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est en excellent état, dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Points clés
- 2 pièces, 1 chambre
- Terrasse privative
- Situation centre‑ville, quartier Lépante, proche commerces et tramway
- Copropriété de 16 lots
- Charges estimées à 684 €/an
DPE C · GES B
📞 CENTURY 21 Lafage Transactions — 04 92 00 06 00
Description
Situé au cœur du centre-ville de Nice dans le quartier Lepante, à proximité immédiates des commerces, restaurants et du tramway.
Au sein d'un immeuble niçois sécurisé et bien entretenu, ce 2 pièces de 43m² au calme absolu, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 15m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement est en excellent état, et bénéficie de la climatisation et double vitrage.
Idéal pour résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif NICE CITY CENTER
Located in the heart of Nice city center in the Lepante district, within immediate proximity to shops, restaurants, and the tramway.
Situated in a secure, well-maintained building, this quiet 43 m² one-bedroom apartment comprises an entrance hall, a living room with an open-plan kitchen opening onto a 15 m² terrace, a bedroom, and a shower room with a toilet.
The apartment is in excellent condition and features air conditioning and double glazing.
Ideal as a primary residence, a holiday home, or a rental investment.
Vue globale
- Surface totale : 44,5 m2
- Surface habitable : 42,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Terrasse
Cour
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné
À savoir
- Taxe d'habitation : 887 €
- Charges / mois : 57 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 16
- Charges courantes par an : 684,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 790,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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