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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 18,62 m² NICE - 06

Ref : 7158

115 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 18,62 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE RIQUIER:
Idéalement situé à deux pas de la gare de Nice-Riquier, charmant studio de 19 m² optimisé avec soin. Niché au sein d'une copropriété récente de 2004 dotée d'un ascenseur, il se compose d'une pièce de vie lumineuse pourvue d'un espace de rangement, ouvrant sur un agréable petit balcon exposé Ouest. Le bien comprend également une cuisine aménagée ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC. . A proximité immédiate de tous les commerces du quotidien (supermarchés, boulangeries, pharmacies) et des transports (lignes de bus et gare SNCF accessibles en quelques minutes. Vendu loué 570 € charges comprises en bail meublé et avec un locataire sérieux.
Spécial investisseurs. NICE RIQUIER:
Ideally located just a stone's throw from the Nice-Riquier train station, this charming 18 m² studio has been thoughtfully designed for optimal use. Nestled within a modern condominium built in 2004 and equipped with an elevator, it features a bright living area with built-in storage, opening onto a pleasant little west-facing balcony. The property also includes an open-concept kitchen and a bathroom with a toilet. It is in the immediate vicinity of all daily necessities (supermarkets, bakeries, pharmacies) and public transportation (bus lines and the SNCF train station are just a few minutes away). Sold rented for €570, including utilities, under a furnished lease with a reliable tenant.
Ideal for investors.

Vue globale

Surface totale : 18,6 m²
Surface habitable : 18,6 m²
Type d'appartement : F1
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 1
- Séjour/cuisine (16,4 m²)
- Salle d'eau/WC (2,2 m²)
Année construction : 1994

Équipements

Général

Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 585 €
Charges de copropriété : 62 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 63
Charges courantes par an : 744,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 382,0 € et 516,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

06300 NICE

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04 93 56 60 60

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